Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara em Leilão com 6.800m² de Terreno

Rua Roberto Jorge, 625 - Lote 07, Quadra 56 - Estância Jóckei Club - São José do Rio Preto / SP

6.800 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 15h20

R$ 439.670
2ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 15h20

R$ 263.802

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 439.670. Lance equivale a R$ 39/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 6.800 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 31.806 · 2º CRI - São José do Rio Preto/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Chácara, Lote 07, Quadra 56, situada à Rua Roberto Jorge, 625, Estância Jóckei Club, Área Terreno: 6.800,00m² (conf. avaliação), Matrícula 31.806 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 439.670; R$ 65/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 263.802; R$ 39/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005753-19.2024.8.26.0576 TJSP · Alienação Judicial

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU/Dívida Ativa pendente de informação).

Chácara em Leilão com 6.800m² de Terreno

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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