Encerrado Extrajudicial

Chácara em Nova Marilândia - MT com 3.39 Ha de Terreno

Avenida Governador Blairo Maggi, S/N, Jardim Planalto, Nova Marilândia, MT, 78415-000

33.900 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    05/01/2026 às 13h00

    R$ 1.212.008

Avaliação do edital: R$ 1.212.008. Lance equivale a R$ 36/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
33.900 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda de Imóvel Sicoob
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
11854 · 1º Serviço Registral 1° Ofício - Registro Geral de Imóveis da Comarca de Arenópolis/MT
Leiloeiro
Leiloeiro Denis
Comitente
Sicoob

Descrição do edital

Chácara/Sítio, Jardim Planalto, Ocupado, 3.39 Ha de área de terreno, 3.39 Ha de área total. Matrícula n° 11854, 1° Serviço Registral 1° Ofício - Registro Geral de Imóveis da Comarca de Arenópolis/MT, Inscrição Prefeitura 01.05.030.0100.001. IPTU anual R$ 159,70. O imóvel possui dois acessos principais: Avenida Blairo Maggi (frente) - principal avenida da cidade / Rua das Palmas (lateral leste). Localização específica: No limite dos loteamentos da cidade, na junção da Avenida Blairo Maggi com a Estrada São Mateus. Nova Marilândia é uma cidade pequena do interior do estado do Mato Grosso. Com o fim do garimpo, a pecuária, a agricultura e a avicultura passaram a constituir as principais atividades econômicas do município. Diante disso, com uma economia mais centralizada e com o desenvolvimento da região, o comércio local foi sendo impulsionado e indústrias como laticínio, fábricas de ração e biodiesel, frigorífico de aves, entre outras, foram instalando-se na cidade, tornando fator principal relacionado a emprego e renda. Nova Marilândia tem apenas 23 anos de emancipação e com uma população estimada de 3.133 habitantes, segundo dados do censo de 2016 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), no entanto, calcula-se que atualmente o município apresente uma média de aproximadamente 5.000 habitantes devido ao fluxo de trabalhadores do frigorífico e demais empresas.

O laudo destaca que o imóvel possui ótimo acesso, o que contribuiu para valorização na avaliação (fator acesso com escala 1,2). O imóvel possui dois acessos principais: Avenida Blairo Maggi (frente) - principal avenida da cidade / Rua das Palmas (lateral leste). Localização específica: No limite dos loteamentos da cidade, na junção da Avenida Blairo Maggi com a Estrada São Mateus. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. O Comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa do Vendedor, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita.

Valor de mercado

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Tamanho
33.900 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.212.008
R$ 36/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 1.212.008
R$ 36/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

IPTU
R$ 160 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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