Encerrado 47% abaixo da avaliação Judicial

Chácara em São Carlos/SP - 5000m²

Rua Maria Eliza Ribeiro, s/n, Área Rural de São Carlos, São Carlos - SP

5.000 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 15h00

R$ 213.137
2ª praça
Encerrada

10/09/2025 às 15h00

R$ 106.568

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 200.000. Lance equivale a R$ 21/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Sítio
Área: 5.000 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 122.190 · CRI de São Carlos/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Uma Chácara nº 05 da Quadra nº 04, situada no Município de São Carlos/SP, no loteamento denominado "Estância Balneária Concórdia", no Bairro do Vinte e Nove, assim descrito: mede 50m de frente para a Rua 01; 100m por ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da citada rua olha o imóvel, com a chácara 04; pelo lado esquerdo, com a chácara 06; e, na largura dos fundos, onde a confrontação é com as chácaras 14 e 15, e mede 50m, encerrando uma área superficial de 5.000m².

Matrícula: 122.190 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte/: 19.012.005.001.

Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 58,83.

Depositário: Incorporação e Imobiliária Serrana Ltda.

Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.1-26/05/09 - proc. 850/01; Av.2-17/03/10 - proc. 4524/2005; Av.3-27/03/23 - proc. 0510143-30.2009.8.26.0566; e Av.4-26/02/25 - estes autos).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 46.808,68 (em 06/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 200.000; R$ 40/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 106.568; R$ 21/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1506869-89.2019.8.26.0566 TJSP

IPTU: R$ 46.809 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.