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Chácara em Valparaíso de Goiás com 2 quartos , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás! Esta chácara no Residencial Jardins Valparaíso Segundo oferece 84,74 m² de área total e 48,34 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. A localização privilegiada na Rua 8, SN, dentro do condomínio Chácaras e Mansões Santa Maria, garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.092,87
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.809,48
Economia: R$ 10.283,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta um valor de avaliação de R$ 122.092,87. Considerando que a primeira praça inicia com este valor e a segunda praça oferece um desconto de 8%, com lance mínimo de R$ 111.809,48, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe a primeira praça para entender o interesse do mercado. Embora o leilão esteja aguardando início, é importante observar se haverá lances.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com um desconto de 8% sobre a avaliação, é o momento ideal para fazer uma oferta. O lance mínimo é de R$ 111.809,48. Recomendo preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor para aumentar as chances de arrematação, considerando o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área de 48,34 m² privativos pode ser um diferencial para locação rápida.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é R$ 127201), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 83500) está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica prévia.

Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 48,34 m², tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.092,87 e da 2ª praça é de R$ 111.809,48. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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