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Chácara Nossa Senhora Aparecida - 3 hectares em Caldas Novas , Solar De Caldas Novas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Esta chácara de 3 hectares é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço rural em ofertas de leilão em Caldas Novas. Localizada na Fazenda Buriti, a propriedade é cercada por belezas naturais e oferece um ambiente tranquilo, ideal para quem deseja fugir da agitação urbana. O imóvel é composto por terras de culturas e campos, sem benfeitorias, o que permite ao novo proprietário desenvolver o projeto que desejar, seja para lazer, cultivo ou até mesmo investimento em turismo rural.

Além disso, a área conta com diversas reservas florestais, o que pode ser um atrativo para quem busca preservar a natureza e ainda obter benefícios fiscais. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e a poucos minutos do centro de Caldas Novas, famoso por suas águas termais e infraestrutura turística.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais. A avaliação do imóvel é de R$ 1.033.176,97, e o valor inicial na 2ª praça é de R$ 619.906,18, representando uma oportunidade de investimento com um desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/02/2025 16:00
Valor: R$ 1.033.176,97
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 16:00
Valor: R$ 619.906,18
Economia: R$ 413.270,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta chácara em ofertas de leilão em Caldas Novas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.033.176,97 e o valor inicial de R$ 619.906,18 na 2ª praça. A primeira praça, que ocorrerá em 17/02/2025, pode ser uma boa oportunidade para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos.

Uma estratégia interessante seria participar da primeira praça e, caso não consiga arrematar, estar preparado para a segunda praça, onde o desconto é de 40%. Isso significa que, se o imóvel não receber lances na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor consideravelmente menor, o que pode aumentar sua margem de lucro.

Além disso, considerando que a área possui reservas florestais e está localizada em uma região com potencial turístico, você pode explorar opções de desenvolvimento, como a criação de um espaço para turismo rural ou até mesmo a venda de lotes para construção de casas de veraneio. A valorização da área pode ser significativa, especialmente com o crescimento do turismo em Caldas Novas.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes do leilão, para entender melhor as condições da propriedade e planejar o que pode ser feito. Acompanhe também as atualizações sobre o leilão e esteja atento a possíveis propostas de pagamento parcelado, que podem facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.033.176,97 e da 2ª praça é de R$ 619.906,18. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Solar De Caldas Novas em Caldas Novas/GO. A região de Solar De Caldas Novas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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