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Chácara Por do Sol com 9,88ha em São Miguel do Guaporé , Setor São Miguel , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

98899m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a CHÁCARA POR DO SOL, uma extensa área rural de 9,8899 hectares em leilao com descontos em São Miguel Do Guaporé - RO. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou de lazer. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece vasto potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 384.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara com 9,8899 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua natureza rural e a área considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$480.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou desenvolvimento imediato.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$384.000,00. Com um desconto de 20% em relação à avaliação, esta praça se torna mais atrativa financeiramente. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, estar pronto para ofertar lances na segunda praça, visando o valor de R$384.000,00 como ponto de partida.
  3. Avaliação de Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de leilao com descontos em São Miguel Do Guaporé. Fatores como tipo de solo, acesso à água, infraestrutura local e potencial de exploração (agrícola, pecuária, turismo rural) devem ser considerados.
  4. Desenvolvimento Pós-Aquisição: Dependendo da pesquisa de mercado, o imóvel pode ser:

    • Revendido: Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo de aquisição (incluindo comissão e impostos), a revenda pode ser lucrativa.
    • Desenvolvido: Investir em infraestrutura para exploração agrícola (cultiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor São Miguel em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Setor São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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