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Chácara Por do Sol com 9,88ha em São Miguel do Guaporé/RO , Setor São Miguel , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

98899m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a CHÁCARA POR DO SOL, uma extensa área rural de 9,8899 hectares em casas de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou loteamentos. Localizada em uma região com potencial de crescimento, esta propriedade oferece vastas possibilidades de exploração e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 384.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara com 9,8899 hectares, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em casas de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO, embora possa não ser um grande centro urbano, oferece potencial de desenvolvimento, especialmente para atividades rurais.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o lance inicial da 1ª praça (R$480.000,00) foi desconsiderado e o lance inicial da 2ª praça é de R$384.000,00, a 2ª praça é o ponto de partida para lances. O valor de avaliação é de R$480.000,00. A diferença entre o lance inicial da 2ª praça e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar o final da 2ª praça e realizar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, se possível. Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores ainda mais atrativos, dependendo da estratégia do comitente.
  • Potencial de Exploração: A vasta área de 9,8899 hectares permite diversas aplicações:
    • Agronegócio: Cultivo de grãos, frutas, ou criação de gado. A região pode ter vocação para determinadas culturas.
    • Loteamento Rural: Divisão da terra em lotes menores para venda, gerando receita escalonada.
    • Turismo Rural: Desenvolvimento de um espaço para ecoturismo, pousada rural ou eventos.
  • Due Diligence: É crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e a situação legal do processo judicial. Confirmar a ausência de ônus ou dívidas ocultas é fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor São Miguel em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Setor São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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