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Chácara Produtiva com 5.000 Pés de Pimenta , Barra Seca , Jaguare - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

54450m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% de uma chácara produtiva em Jaguaré/ES. Com 5,44 hectares e mais de 5.000 pés de pimenta em plena produção, este imóvel é ideal para quem busca investir em agronegócio. A localização no Córrego da Japira, Distrito de Barra Seca, oferece um ambiente propício para o cultivo. Além disso, as condições de pagamento facilitadas, com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, tornam este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios ou garantir um patrimônio rural promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 09:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Economia: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal de Chácara em Jaguaré/ES

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio, especialmente na cultura da pimenta. A descrição indica a presença de 5.000 pés de pimenta, o que sugere uma fonte de renda já estabelecida.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelParte ideal (50%) de Chácara Rural
Área Total5,44 hectares (54.450 m²)
BenfeitoriasAproximadamente 5.000 pés de pimenta produtivos
LocalizaçãoCórrego da Japira, Distrito de Barra Seca, Jaguaré/ES
Condição de PagamentoParcelamento em até 30 meses com 25% de entrada

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 700.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 490.000,00 (com 30% de depreciação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir a parte ideal a um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça (R$ 490.000,00) representa o valor de avaliação para esta fase, e o objetivo seria arrematar o imóvel por um valor próximo a este, ou até menor, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o preço médio de chácaras com produção de pimenta na região de Jaguaré/ES. Avaliar a rentabilidade atual e potencial da cultura da pimenta, considerando custos de produção, mercado consumidor e preços de venda.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. Confirmar a titularidade e a área exata do terreno.
  • Avaliação da Produção: Se possível, obter um laudo técnico sobre a produtividade atual dos pés...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaguare/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaguare, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguare oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguare.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguare, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguare no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguare geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Barra Seca em Jaguare/ES. A região de Barra Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguare. Confira outros imóveis em leilão em Jaguare.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguare/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaguare constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaguare.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguare, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaguare, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguare tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaguare.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguare depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguare permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguare/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguare para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguare incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaguare oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguare. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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