Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Chácara rural 9 hectares sem edificações, ideal para plantação e mineração

Córrego Fundo, Poconé, MT

90.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/08/2025 às 13h00

R$ 977.106
2ª praça
Encerrada

12/09/2025 às 15h00

R$ 488.553

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 977.106. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 90.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 3.163 · 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ250616

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo: Chácara (imóvel rural)

Área: 9 hectares

Localização: Córrego Fundo, Poconé/MT

Matrícula: nº 3.163 – 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé

Características: Sem edificações, usada para plantação de hortifrúti (melancia, caju e mandioca). Que segundo o representante, posteriormente, a terra deverá ser utilizada na extração de minério (ouro).

RELATÓRIO DA REGIÃO

CONTEXTO GEOGRÁFICO E CLIMA

Localiza-se em Córrego Fundo, zona rural de Poconé/MT, inserida na Depressão Cuiabana, com relevo levemente ondulado a plano, altitude entre 200–450 m.

Clima tropical quente, com estação chuvosa de dezembro a fevereiro e média pluviométrica anual de cerca de 1.500 mm.

CLASSIFICAÇÃO DO SOLO

Predomínio de Latossolo Vermelho-Amarelo distrófico, profundo, bem drenado, com horizonte B latossólico e afloramento de savana ou campos cerrados.

Tais solos são próprios das regiões tropicais e apresentam grande profundidade, mas são ácidos e de baixa saturação por bases, exigindo correção para uso agrícola.

FERTILIDADE E COMPOSIÇÃO

Estudos na região adjacente indicam pH em torno de 5 a 5,4 e matéria orgânica com média de 1,4% a 2,6% após adoção de práticas conservacionistas.

A capacidade de troca catiônica (CTC) situa-se em torno de 10–11 cmolc/dm³, com saturação de base de aproximadamente 60%.

A prática de sistemas integrados (ILP) e plantio direto associados ao uso de braquiária tem promovido aumento da matéria orgânica e melhoria da estrutura do solo.

BIOLOGIA DO...

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo re...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90.000 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 977.106; R$ 11/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 488.553; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000708-56.2018.8.11.0028 TJMT
1.314/98-Bl Não identificado

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

Chácara rural 9 hectares sem edificações, ideal para plantação e mineração

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Poconé

Área rural de 808,9 ha

Área rural com 202,7 ha

Área rural de 4.400 m²

Área rural de 1.000 m²