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Chácara Rural com 11,64 ha, área agrícola e boa conservação , Zona Rural , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma área total de 11,6384 hectares, ideal para atividades agrícolas, com estrutura já estabelecida e área cultivada com milho. Localizado em zona rural, o acesso é feito pela estrada vacinal Linha 101, facilitando o transporte e logística. A propriedade está em bom estado de conservação, o que reduz investimentos imediatos em manutenção. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Miguel do Guaporé – RO, garantindo segurança jurídica.

Para investidores interessados em agronegócio, esta chácara oferece potencial para cultivo e expansão agrícola, além de valorização futura pela localização estratégica entre Seringueiras e São Miguel do Guaporé.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:00
Valor: R$ 233.017,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel rural para exploração agrícola ou como investimento de longo prazo, dada sua área significativa de 11,6384 hectares e boa conservação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 216.000,00 (lance inicial)
Praças do Leilão1ª praça: 18/07/2025 às 09:00
2ª praça: 28/07/2025 às 09:00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Comissão5%
Localizaçãoimóveis Caixa em Cerejeiras, RO - Zona Rural, acesso pela Linha 101

Estratégia:

  • Aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance próximo ao valor inicial da 2ª praça (R$ 233.017,55), aproveitando o desconto e menor concorrência.
  • Verificar a possibilidade de uso agrícola imediato para geração de renda, especialmente com a área de milho já cultivada.
  • Considerar parcerias locais para manejo e expansão da produção agrícola.
  • Monitorar o mercado regional para valorização do imóvel e possíveis oportunidades de venda futura.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com interesse em agronegócio e valorização de terras rurais. A participação ativa nas praças do leilão e análise do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.017,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Cerejeiras/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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