Chácara Rural com 47.709m² em Marmeleiro/PR

Imóvel Rural com área total de 47.709,00m² (equivalente a 1,97 alqueires paulistas ou 04,7709 ha), localizado na Linha São Luiz, em Marmeleiro/PR. Possui uma edificação residencial em alvenaria com aproximadamente 70,00 m², não averbada na matrícula. Confronta ao Norte com o Lote 22, a Leste com os Lotes 20 e 19, ao Sul com os Lotes 25, e a Oeste com os Lotes 38 e 34, separados por uma sanga. O imóvel está consolidado em favor do credor, com divisas e confrontações constantes na matrícula 13.929 do Registro de Imóveis de Marmeleiro/PR. O imóvel está ocupado. Descrição da Chácara: Localizada a aproximadamente 12 km do centro da cidade, sentido Flor da Serra do Sul, pela PRC 280, com acesso por estrada de cascalho por 07 km sentido Linha São Luiz. A área está a 50 metros da Igreja e pavilhão da comunidade. Destinada para chácara de lazer, com fácil acesso, energia elétrica, água e infraestrutura formada. A chácara possui cercas de palanques de concreto, arame liso, portão de ferro. Aproximadamente 16.000,00m² de área mecanizada, com o restante sendo área de preservação permanente e mata nativa, com uma sanga passando pela área de reserva. A casa em alvenaria possui aproximadamente 70,00 m², com varanda, banheiro social, três dormitórios, sala, cozinha, piso em porcelanato e cerâmica, paredes em madeira, forro em PVC e cobertura de Eternit com problemas. Está em bom estado de conservação e conta com espaço com churrasqueira e pomar. Análise Mercadológica: O local é caracterizado para uso exclusivo como chácara de lazer, com todos os melhoramentos públicos usuais. O imóvel apresenta características como localização, dimensão da área, privacidade, padrão construtivo e valores intangíveis únicos, com infraestrutura adequada conforme exigências do departamento de urbanismo da cidade de Marmeleiro - PR.