Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara Rural com 9 Hectares em Poconé - MT

Córrego Fundo, Poconé, MT

90.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/10/2025 às 15h00

R$ 488.553

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

09/11/2025 às 15h00

—
3ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 977.106. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 90.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.163 · 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ250616A - Alienação Particular. A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:

Ciclo 1: de 10/10/2025 a 25/10/2025

Ciclo 2: de 25/10/2025 a 09/11/2025

Ciclo 3: de 09/11/2025 a 24/11/2025

Ciclo 4: de 24/11/2025 a 09/12/2025

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo: Chácara (imóvel rural)

Área: 9 hectares

Localização: Córrego Fundo, Poconé/MT

Matrícula: nº 3.163 – 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé

Características: Sem edificações, usada para plantação de hortifrúti (melancia, caju e mandioca). Que segundo o representante, posteriormente, a terra deverá ser utilizada na extração de minério (ouro).

RELATÓRIO DA REGIÃO

CONTEXTO GEOGRÁFICO E CLIMA

Localiza?se em Córrego Fundo, zona rural de Poconé/MT, inserida na Depressão Cuiabana, com relevo levemente ondulado a plano, altitude entre 200–450?m.

Clima tropical quente, com estação chuvosa de dezembro a fevereiro e média pluviométrica anual de cerca de 1.500?mm.

CLASSIFICAÇÃO DO SOLO

Predomínio de Latossolo Vermelho?Amarelo distrófico, profundo, bem drenado, com horizonte B latossólico e afloramento de savana ou campos cerrados.

Tais solos são próprios das regiões tropicais e apresentam grande profundidade, mas são ácidos e de baixa saturação por bases, exigindo correção para uso agrícola.

FERTILIDADE E COMPOSIÇÃO

Estudos na região adjacente indicam pH em torno de 5 a 5,4 e matéria orgânica com média de 1,4?% a 2,6?% após adoção de práticas conservacionistas.

A capacidade de troca catiônica (CTC) situa?se em torno de 10–11 cmolc/dm³, com saturação de base de aproximadamente 60?%.

A prática de sistemas integrados (ILP) e plantio direto associados ao uso de braquiária tem promovido aumento da matéria orgânica e melhori...

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá mul...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 977.106; R$ 11/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 488.553; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000708-56.2018.8.11.0028 TJMT · Atos executórios
1.314/98-Bl Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara Rural com 9 Hectares em Poconé - MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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