Chácara Rural de 13,66,58 ha em Guaraçaí

Uma área de terras rurais, medindo 13,66,58 has, denominada Estância Santo Agostinho, situada no imóvel Barra do Tietê ou Ribeirão do Moinho, no município de Guaraçai, comarca de Mirandópolis - SP, divisas e confrontações: Inicio no marco de coordenadas geográficas: Latitude 21º 06 51 / S e Longitude 51º 16 30” / W, situada junto a cerca de arame que divide com as terras de Emilio Valter Marani e Irmãos, Sylvio Deboni com os rumos e respectivas distâncias de 06º 17´ 38´ SE e 80, 45 metros até chegar no marco 63E, daí deflete levante a esquerda e continua por cerca de arame no rumo 21º 56' 49" SE e 41,38 metros até encontrar a cerca de divisa com outra propriedade de Emilio Valter Marani e Irmãos (quinhão nº 02) no mesmo rumo 21º 56' 49' SE e pela distância de 544,97 metros até o marco situado na divisa das terras Emilio Valter Marani e Irmãos (quinhão 02), e me comum com as terras remanescentes de Adilson Augusto Caetano: daí deflete á esquerda e segue-se sempre delimitando com as terras remanescentes de Adilson Augusto Caetano com os rumos e respectivas distâncias de 36º 34' 36'Ne e 280,94 metros, 39º 08' 10" NE e 273,11 metros, daí deflete á esquerda e segue-se por cerca de arame confrontando agora com a propriedade de Adilson Augusto Caetano (quinhão nº 01 - A) no rumo magnético 33º 09' 04' NW e pela distância de 145,20 metros até chegar no marco cravado na divisa de Adilson Augusto Caetano (quinhão 01 -A) e em comum as terras remanescentes do imóvel de Adilson Augusto Caetano; daí segue-se sempre delimitando com as terras remanescentes do imóvel com os rumos e respectivas distâncias de: 55º 54' 03 SW e 29, 13 metros; 13º 22' 06' SE e 75,62 metros; 39º 34' 48"SW e 129,06 metros, 47º 03' 23" NW e 51,64 metros, 54º 12' 01" NW e 172,61 metros, 48º 53' 41' SW e 79,64 metros, 37º 30' 21" Nw e 46,14 metros, 29º 38' 51" Ne e 141,05 metros, 31º 08' 11" Nw e 31,87 metros, 70º 59' 38" Sw e 49,97 metros de distância até chegar no marco inicial, fechando-se assim o 49,97 metros de distância até chegar no marco inicial, fechando-se assim o perímetro. Confrontações: Norte Adilson Augusto Caetano (remanescente) - Sul Adilson Augusto Caetano (remanescente)- Leste Adilson Augusto Caetano (quinhão nº 01- A) Oeste Valter Marani e Irmãos (quinhão nº 02) Emilio Valter Marani e Irmãos. Incra nº 607053 001503-0 - Área total: 1.364,8 Mód. rural: 44,1 ha- Nº Mód. Rurais:28,78 - F. min. Parc: 3,0 ha- CCIR 1998/1999. Débito exequendo informado nas fls. 793 R$: 314.844,38 (maio/2025) Matrícula n° 11.265 do 2º CRI de /Mirandópolis. Ônus: Consta na Av.4que o imóvel passou a denominar-se “Sítio Santo Antônio”.

Avaliação R$ 201.485,00 (janeiro de 2021).