Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Chácara rural de 4 hectares com área produtiva

Fazenda Nossa Senhora do Carmo, Capané, Estrada Cachoeira do Sul/Caçapava do Sul, Cachoeira do Sul - RS

40.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2026 às 10h00

R$ 142.500

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

25/09/2026 às 10h00

—
3ª praça
Encerrada

19/10/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 190.000. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 40.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1993 · CRI de Cachoeira do Sul/RS
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Fração ideal de 4 hectares inserida em uma Fazenda com área maior de 174,24 hectares, denominada Fazenda Nossa Senhora do Carmo, localizada em Capané, na Estrada Cachoeira do Sul/Caçapava do Sul, em Cachoeira do Sul/RS.

A área é plana, retangular, de fácil acesso, faz divisa com propriedade vizinha e abrange um antigo açude que se rompeu. O terreno é considerado propício para o cultivo de soja e arroz, assim como a totalidade da fazenda.

O imóvel encontra-se arrendado há aproximadamente sete anos, com plantação de soja e arroz em quase 90% da área total. Existem construções antigas, silos e secadeiras sem utilização. Os equipamentos e maquinários agrícolas registrados nas fotografias pertencem ao arrendatário, não ao executado.

Trata-se de fração ideal, sendo necessária a regularização e o desmembramento da área, com abertura de nova matrícula.

Pagamento: R$ 95.000,00 referentes à meação devem ser pagos à vista. O montante restante pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, o desmembramento e a regularização da área de 4 hectares, além do registro do formal de partilha relativo ao processo de inventário nº 006/1.03.0000537-2, com pagamento dos emolumentos cartorários.O lance mínimo foi calculado conforme o artigo 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre essa cota-parte não se aplica parcelamento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 5/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 142.500; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001290-03.2017.4.04.7119 TRF4

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara rural de 4 hectares com área produtiva

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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