Encerrado Judicial

Chácara Rural de 7,26 ha com Casa e Potencial para Café

Sítio São Marcos, antigo Sítio Nossa Senhora Aparecida, Zona Rural, São Sebastião do Paraíso/MG

72.600 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/08/2026 às 16h00

R$ 400.000
2ª praça
Encerrada

08/09/2026 às 16h00

R$ 400.000
3ª praça
Encerrada

21/09/2026 às 16h00

R$ 400.000

Avaliação do edital: R$ 400.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 72.600 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.682 · CRI local de São Sebastião do Paraíso/MG
Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões
Comitente: Comarca de São Sebastião do Paraíso/MG

Descrição do edital

Fração ideal de 50% sobre chácara rural originalmente com área total de 4,84 hectares, denominada Sítio São Marcos, antigo Sítio Nossa Senhora Aparecida, em São Sebastião do Paraíso/MG.

Conforme averbação Av.4-13.682, a área original de 4,84 hectares foi integrada a uma nova área de 2,42 hectares, formando um todo uno e indivisível de 7,26 hectares, com direito a servidão de estrada.

A propriedade possui características de exploração agrícola, acesso por estrada de terra, topografia predominantemente regular, vegetação nativa, pastagens, cercas perimetrais e benfeitorias simples. Há uma edificação residencial modesta em alvenaria, coberta por telhas cerâmicas, em estado de conservação regular para baixo. Parte significativa da área apresenta aptidão para cultivo de café.

INCRA nº 438.189.007.730-5 e CRI local sob matrícula nº 13.682. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula.

Não serão aceitos lances inferiores à avaliação, salvo proposta submetida à apreciação judicial, sendo inadmissível valor inferior a 50% da avaliação atualizada.O imóvel rural deve ser previamente vistoriado pelo interessado, com atenção à localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação. As benfeitorias não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante, que também ficará responsável por despesas, custas, taxas e emolumentos.As propostas devem ser realizadas mediante cadastro prévio no site do leiloeiro. Lances nos minutos finais poderão prorrogar o encerramento em 3 minutos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72.600 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 400.000; R$ 6/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 400.000; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0048894-43.1998.8.13.0647 TJMG

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara Rural de 7,26 ha com Casa e Potencial para Café

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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