Chácara Rural Desocupada com Área Total de 66.484,70 m²
Novo Sobradinho, Toledo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lote Rural 223 C, Linha Guaçu, do 8º perímetro da FAZENDA BRITANIA, Novo Sobradinho, Toledo/PR
Área:
66484.7m²
Descrição
Esta chácara rural é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e desocupado, ideal para lazer ou investimento. Com uma área total de 66.484,70 m², a propriedade conta com diversas construções, incluindo uma casa, uma estrebaria e cercas, proporcionando segurança e conforto. A topografia é de pequeno declive, o que pode ser vantajoso para a drenagem e cultivo. Além disso, a área possui uma nascente de água, quatro açudes, pastagem e três piquetes, oferecendo um ambiente natural rico e diversificado. A propriedade está localizada em um distrito tranquilo, a apenas 300 metros da Granja Cristoferi, facilitando o acesso e a logística. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias. O valor de avaliação é de R$ 1.040.161,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço competitivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina espaço, natureza e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 11:00
|
R$ 650.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 515.500,00 (79.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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