Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara Santo Antônio com 1.49 hectares em Gabriel Monteiro/SP

Bairro Barreiro, Gabriel Monteiro - SP

14.930 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 11h00

R$ 140.808
2ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 11h00

R$ 84.485

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 140.808. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 14.930 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 632 · Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 3 – UMA CHÁCARA COM 1.49,30 HECTARES, DENOMINADA “CHÁCARA SANTO ANTONIO”, LOCALIZADA NO BAIRRO DE BARREIRO NA CIDADE DE GABRIEL MONTEIRO – SP. Assim descrita em sua Matrícula: Uma pequena propriedade agrícola com a área de 1.49,30ha (um hectare, quarenta e nove ares e trinta centiáres), denominada Chácara Santo Antônio, situada no Bairro Barreiro, neste município de Gabriel Monteiro, comarca de Bilac, Estado de São Paulo, com as confrontações seguintes: cabeceira, com a estrada que liga a sede do município ao Bairro Progresso; de um lado com Miguel Cervantes Flores; de outro lado com a sede do município; e fundos, com Irmãos Lolli, toda própria para cultura diversas.

Matrícula imobiliária

632 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP.

Ônus/gravames ativos

Av.06 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 1000336-31.2014.8.26.0076, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tupã – SP; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Incra

616.109.000.370.

Débitos de itr

Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa ao ITR, todavia, por tratar-se de débito propter rem, aplicar-se a regra do art. 130 do CTN, o que não exime o interessado de fazer essa verificação.

Valor de avaliação atualizado

R$ 141.334,18 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 140.000,00 realizada em maio/2025.

Débito da ação

R$ 266.789,92 atualizado até agosto/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

O imóvel é uma chácara com 1.49,30 hectares, denominada "Chácara Santo Antônio", localizada no Bairro Barreiro, em Gabriel Monteiro – SP. A matrícula é a 632 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP. Há averbações de penhora nos autos do processo nº 1000336-31.2014.8.26.0076 e penhora exequenda. O INCRA é 616.109.000.370. Não foi possível verificar débitos de ITR, mas o interessado deve fazê-lo. O valor de avaliação atualizado é de R$ 141.334,18 (agosto/2025), com valor original de R$ 140.000,00 (maio/2025). O débito da ação é de R$ 266.789,92 (agosto/2025). Não há recursos pendentes. O imóvel está ocupado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 14.930 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 140.808; R$ 9/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 84.485; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000034-55.2022.8.26.0076 TJSP · Nota Promissória
1000336-31.2014.8.26.0076 TJSP

Débito da Ação: R$ 266.790 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.