Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara São Judas Tadeu com 4,48 Hectares em Gabriel Monteiro/SP

Bairro Barreiro, Gabriel Monteiro - SP

4.488 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 11h00

R$ 50.289
2ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 11h00

R$ 30.173

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 50.289. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.488 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.264 · Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 2 – UMA CHÁCARA COM 4,48 HECTARES, DENOMINADA “CHÁCARA SÃO JUDAS TADEU”, LOCALIZADA NO BAIRRO BARREIRO, NA CIDADE DE GABRIEL MONTEIRO – SP. Assim descrita em sua Matrícula: Uma pequena propriedade rural, com 4.488m2 (quatro mil, quatrocentos e oitenta e oito metros quadrados), contendo uma casa de tijolos; um paio de tábuas, ambos cobertos com telhas comuns; um mangueirão; um pomar de trinta (30) árvores frutíferas; denominada “CHACARÁ SÃO JUDAS TADEU”, situada no BAIRRO BARREIRO, neste munícipio de GABRIEL MONTEIRO, comarca de BILAC, Estado de São Paulo, com as confrontações seguintes: cabeceira com Riceri Romano; de um lado, com Miguel Cervantes Flores; de outro lado e fundos, com Antonio Galhardo.

Matrícula imobiliária

1.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP.

Ônus/gravames ativos

Av.04 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 1000336-31.2014.8.26.0076, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tupã – SP; Av.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Incra

616.109.000.299.

Débitos de itr

Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa ao ITR, todavia, por tratar-se de débito propter rem, aplicar-se a regra do art. 130 do CTN, o que não exime o interessado de fazer essa verificação.

Valor de avaliação atualizado

R$ 50.476,49 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 50.000,000 realizada em maio/2025.

Este lote é uma chácara com 4,48 hectares, denominada “Chácara São Judas Tadeu”, localizada no Bairro Barreiro, em Gabriel Monteiro – SP. A propriedade possui uma casa de tijolos, um paio de tábuas, um mangueirão e um pomar com 30 árvores frutíferas. A matrícula imobiliária é a 1.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP. Há averbações de penhora nos autos do processo nº 1000336-31.2014.8.26.0076 e a penhora exequenda. O INCRA é 616.109.000.299. Não foi possível verificar débitos de ITR, mas o interessado deve fazer essa verificação. O valor de avaliação atualizado é de R$ 50.476,49 (até agosto/2025), com valor original de R$ 50.000,00 em maio/2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.488 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 50.289; R$ 11/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 30.173; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000034-55.2022.8.26.0076 TJSP · Nota Promissória
1000336-31.2014.8.26.0637 TJSP · Parceria Agrícola e/ou pecuária

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.