Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácaras Amplas em São Paulo com 2.436m²

R. Luar Do Sertao, 819 - Chacara Santa Maria - Sao Paulo / SP

2.436 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/01/2026 às 00h00

R$ 3.650.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.300.000. Lance equivale a R$ 1.498/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.436 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Pública
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 159290 · 11º Ofício de Registros de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: 7ª Vara Federal de Santos/SP

Descrição do edital

Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. O imóvel consiste em Chácaras com área total de 2.436,00m², localizadas em São Paulo/SP, na Rua Luar Do Sertao, 819 - Chacara Santa Maria. O processo judicial associado é 00071774120114036133, tramitando na 7ª Vara Federal de Santos/SP. A matrícula é 159290. A experiência da plataforma Comprei abrange mais de 5.000 arrematações em 15 anos, com análise de processo, orientação e assessoria até a homologação judicial e posse. A confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) garante vantagem sobre outros lances. O parcelamento é possível com 25% de entrada e até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas. Pagamentos podem ser feitos via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra.

O anúncio é realizado na Plataforma COMPREI, com regras padrões e divulgação aberta. As situações do imóvel podem ser: 1. Disponível para Lances com ou sem Disputas, 2. Pendente de Ativação, 3. Compra Imediata. Para participar, consulte o Leiloeiro Público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090, E-mail: [email protected]). É necessário utilizar a conta Gov.br para acesso como Comprador. As opções de compra são "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). A comissão do leiloeiro (5%) tem prazo de 24 horas após a proposta. A entrada ou pagamento total deve ser feito em 2 dias após a proposta. O parcelamento segue a regra geral de 25% de entrada + até 59 vezes, sujeito à aprovação judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentos como Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse são expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel é possível.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.436 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.300.000; R$ 2.997/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.650.000; R$ 1.498/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

00071774120114036133 TJSP · Competência Tributária

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácaras Amplas em São Paulo com 2.436m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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