Chácara/Sítio com 2,42 ha em Guaraçaí/SP -

Considera?ões Importantes: Estas considera?ões estabelecem as condi?ões aplic?veis ? aquisi??o de im?veis com o Vendedor Sicoob, complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na aus?ncia de contrato formal de compra e venda, estas disposi?ões t?m efeito jur?dico vinculante e devem ser lidas com aten??o pelo Comprador antes da formaliza??o da proposta. 1. Responsabilidade pela An?lise O Comprador ? exclusivamente respons?vel por realizar a an?lise jur?dica, f?sica e documental do im?vel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verifica??o. Todas essas condi?ões influenciam diretamente no pre?o e na formaliza??o da opera??o. 2. Posse e Ocupa??o A posse do im?vel ser? concedida ao Comprador somente ap?s o registro da escritura no Cart?rio de Registro de Im?veis competente. Se o im?vel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutu?rio (exceto em caso de loca??o regular), o Comprador ser? o ?nico respons?vel pela desocupa??o, inclusive quanto a custas, provid?ncias, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necess?rias. Nos casos em que houver loca??o com direito de prefer?ncia, o Comprador tamb?m assumir? os riscos relacionados ? loca??o, inclusive quanto ao cumprimento das obriga?ões legais aplic?veis. 3. Estado do Im?vel, Regulariza?ões e Compra “Ad Corpus” O im?vel ? vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caber? ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regulariza?ões e averba?ões. Isso inclui eventuais ocupa?ões, necessidade de reformas, pend?ncias de regulariza??o (como averba??o de endere?o correto, altera??o da titularidade do IPTU e do condom?nio, averba??o de ?rea, benfeitorias e constru?ões, e outras regulariza?ões), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisi??o se d? na forma “ad corpus” em todas as situa?ões, n?o cabendo ao Comprador alegar diverg?nci...