Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40000m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta chácara em leilao com descontos em Entre Rios/BA oferece um vasto terreno de 4 hectares, ideal para empreendimentos agrícolas, turísticos ou de lazer. Com infraestrutura existente como casa de caseiro, pocilga, granja e um açude produtivo, o potencial de retorno é significativo. A cidade de Entre Rios está em desenvolvimento, com foco na industrialização, o que pode valorizar ainda mais seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/01/2026 13:15
Encerrado
R$ 873.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/01/2026 13:15
Valor:R$ 873.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel: Chácara/Sítio em leilao com descontos em Entre Rios/BA, Lote 2, com 4 hectares de terreno e área total. O imóvel está desocupado e possui infraestrutura como casa de caseiro, pocilga, granja, plantação de eucalipto e frutas, e açude com peixes. A cidade de Entre Rios/BA apresenta potencial de desenvolvimento econômico e turístico.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$873.000,00 e a data de encerramento é 05/01/2026 às 13:15, a estratégia seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for considerado alto em relação ao mercado local, pode-se considerar uma oferta próxima a ele, mas com cautela. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de propriedades rurais similares na região de Entre Rios/BA. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e a oferta inicial com os preços de mercado para determinar um lance máximo realista.
Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), custos de transporte e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
Visitação (se possível): Se houver possibilidade de visitação, é crucial inspecionar o imóvel pessoalmente para avaliar seu real estado de conservação, a qualidade das construções existentes e o potencial produtivo do terreno e do açude.
Estratégia de Lance: Se o imóvel apresentar um bom potencial de valorização e os custos adicionais forem gerenciáveis, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos. Aguardar o encerramento do leilão e, se o l...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Entre Rios/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Entre Rios/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Entre Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Entre Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Entre Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 873.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Entre Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Entre Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Entre Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Entre Rios/BA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Entre Rios. Confira outros imóveis em leilão em Entre Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Entre Rios/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Entre Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Entre Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Entre Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Entre Rios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Entre Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Entre Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Entre Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Entre Rios/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Entre Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Entre Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Entre Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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