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Chalé em Piçarras com 2 Quartos e 1 Banheiro , Centro , Balneário Piçarras - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Piçarras! Este chalé misto, com terreno de 293m², oferece uma excelente estrutura com sala, cozinha, banheiro na parte térrea e 2 quartos na parte superior. Além disso, conta com um imóvel anexo nos fundos com 3 divisões independentes, cada uma com sala/cozinha, quarto e banheiro. Localizado em uma área privilegiada, é ideal para investimento em locação de temporada ou para moradia. A proximidade com a praia e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.042.392,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balneário Piçarras apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a estrutura existente. A avaliação atual é de R$ 1.042.392,36, e o lance inicial é o mesmo valor. Dado que o leilão já está em andamento e é a 2ª praça, é provável que haja uma oportunidade de arrematação abaixo do valor de avaliação, caso não haja lances significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Balneário Piçarras. Analisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação (curta e longa temporada), para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de vistoria, é fundamental avaliar o estado de conservação de ambos os imóveis (chalé principal e anexo) e estimar os custos de reforma ou adaptação necessários para maximizar o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e é a 2ª praça, o valor de avaliação é o lance inicial. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento. Se o objetivo for locação de temporada, o imóvel anexo pode ser explorado como unidades separadas, aumentando o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Balneário Piçarras é uma cidade com crescente procura turística, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui ônus e penhoras registradas, sendo essencial verificar a situação completa junto ao cartório e ao edital do leilão para entender como essas pendências serão resolvidas após a arrematação.

A descrição menciona um terreno de 293m², o que é um bom tamanho para a região. A estrutura mista (alvenari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Piçarras/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Piçarras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Piçarras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Piçarras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.042.392,36. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Piçarras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Piçarras no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Piçarras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Piçarras/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Piçarras. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Piçarras.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Piçarras/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Piçarras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Piçarras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Piçarras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Piçarras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Piçarras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Piçarras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Piçarras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Piçarras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Piçarras/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Piçarras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Piçarras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Piçarras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Piçarras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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