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Chalé em Piçarras com 293m² de Terreno , Centro , Balneário Piçarras - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Balneário Piçarras!
Este imóvel oferece um potencial de rentabilidade significativo, seja para locação de temporada ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário. A localização central e a estrutura com duas unidades habitacionais (chalé principal e anexo com 3 divisões) permitem flexibilidade de uso e maximização do retorno.
Destaques:
  • Terreno amplo de 293m² em área central.
  • Potencial de geração de renda com múltiplas unidades.
  • Proximidade com a infraestrutura da cidade.
Considere a possibilidade de reforma e valorização para alavancar o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.042.392,36
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 521.196,18
Economia: R$ 521.196,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um chalé misto com terreno de 293m² em leilões em Balneário Piçarras, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a estrutura com um chalé principal e um anexo com três divisões independentes. A avaliação atualizada para R$ 1.042.392,36 indica um valor de mercado considerável.

Análise Estratégica:

A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Dado que o leilão é judicial e a segunda praça aceita lances a partir de 50% da avaliação (R$ 521.196,18), há um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance inicial seja alto, é prudente acompanhar a primeira praça (29/10/2025) para entender o interesse do mercado e se haverá lances próximos à avaliação.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça (05/11/2025) é onde reside o maior potencial de negócio. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando os custos de reforma e o potencial de locação/revenda. Um lance entre R$ 600.000,00 e R$ 750.000,00 pode ser estratégico, dependendo da condição do imóvel e da urgência do vendedor.
  3. Análise de Custos de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma e adaptação das unidades. A estrutura existente pode ser otimizada para locação de temporada, explorando o potencial turístico de Balneário Piçarras.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para validar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  5. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Piçarras/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Piçarras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Piçarras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Piçarras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.042.392,36 e da 2ª praça é de R$ 521.196,18. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Piçarras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Piçarras no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Piçarras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Piçarras/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Piçarras. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Piçarras.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Piçarras/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Piçarras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Piçarras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Piçarras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Piçarras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Piçarras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Piçarras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Piçarras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Piçarras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Piçarras/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Piçarras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Piçarras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Piçarras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Piçarras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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