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Chalé no Condomínio Solar Bela Vista - 43m² , Jardim Colorado , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.47m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Adquira este charmoso chalé no Condomínio Solar Bela Vista, com área útil de 43,47 m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio consolidado.

Diferenciais para investidores:
  • Potencial de valorização com a regularização de áreas e documentação.
  • Possibilidade de exploração para locação de temporada, dada a natureza do imóvel e localização.
  • Oportunidade de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo.

Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa. A análise de ações e a regularização de débitos anteriores são responsabilidades do comprador, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este chalé no Condomínio Solar Bela Vista, em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda. Com uma área útil de 43,47 m² e matrícula nº 66.812 do 1º RI de Piracicaba/SP, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 68.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente a matrícula do imóvel, o edital, a minuta do compromisso de venda e compra e a minuta da escritura. A informação sobre a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária a cargo do vendedor é um ponto de atenção que pode demandar tempo.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas de terreno, construída, logradouro/numeração, bem como eventuais tributos retroativos, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Análise do Processo judicial: O processo nº 1005417-48.2025.8.26.0451 da 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP deve ser minuciosamente examinado para entender seu impacto na aquisição e posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a venda é formalizada por compromisso particular, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o valor não seja vantajoso. No entanto, o leilão atual parece ser uma única praça com data de encerramento em 21/10/2025 às 15h00. Se o lance atual for R$ 0,00, o lance mínimo é R$ 68.000,00. Recomenda-se monitorar o lance atual e, se possível, dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação (que não foi fornecido) ou u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Piracicaba/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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