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Clube Colina I com Salão de Festas e Piscinas em BH , Diamante , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22826.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Este vasto terreno de 22.826,60 m² abriga o conhecido "Clube Colina", um espaço com enorme potencial para revitalização e exploração comercial. Com infraestrutura completa, incluindo restaurante, salão de festas, piscinas, quadra e sauna, este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala. A localização privilegiada no bairro Diamante (Barreiro) e a proximidade com vias importantes garantem acessibilidade e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um empreendimento com tantas possibilidades de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 9.130.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em revitalização e expansão. Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em "regular estado de conservação", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação, que é de R$ 18.261.280,00. A avaliação para a segunda praça, se não houver lances na primeira, pode ser significativamente menor, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como dívidas de IPTU e condomínio, se houver), e quaisquer restrições legais ou de uso. A informação sobre "Direito de Preferência" deve ser investigada a fundo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao local, mesmo que para uma avaliação externa, é recomendável para entender o estado real de conservação e o potencial de reforma.
  • Prospecção de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Belo Horizonte, especialmente empreendimentos comerciais ou de lazer, para ter uma base de comparação para o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor da segunda praça, definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. O parcelamento em até 30x, conforme mencionado, é um grande atrativo, mas deve ser considerado no cálculo do fluxo de caixa.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma e modernização das instalações. O "regular estado de conservação" pode implicar em investimentos consideráveis.
  • Análise de Viabilidade: Calcular o potencial de receita com a reabertura do clube ou com a ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.130.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Diamante em Belo Horizonte/MG. A região de Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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