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Clube com campo profissional, piscinas, ginásio e posto de gasolina , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,500% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial multifuncional com grande potencial de uso e investimento.
Este clube possui instalações completas, incluindo campo profissional de futebol com arquibancada, dois campos society, academia, ginásio, parque aquático com quatro piscinas, bar, restaurante, auditório, salas comerciais, lojas, salão social e banheiros. Além disso, conta com um posto de gasolina em funcionamento.

Terreno amplo de 150 m² localizado em Olaria, casas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso e visibilidade.

O imóvel está em estado regular de conservação, ideal para investidores que buscam um espaço para eventos esportivos, sociais ou comerciais.

Possibilidade de diversificação de uso e geração de renda múltipla, aproveitando as diversas instalações existentes.

Localização estratégica em bairro consolidado, com potencial para valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 36.000.000,00
Economia: R$ 36.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão e a estrutura do imóvel, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de retorno e o estado atual das instalações. O imóvel possui múltiplas áreas funcionais que podem ser exploradas para diferentes fins comerciais e esportivos.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um lance inicial com 50% de desconto, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de manutenção e eventuais reformas, especialmente no posto de gasolina e nas áreas de lazer.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor lance 1ª praçaR$ 72.000.000,00
Valor lance 2ª praçaR$ 36.000.000,00
Terreno150 m²
UsoComercial multifuncional
EstadoRegular conservação

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e certidões anexas para garantir a regularidade jurídica.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou parceiros comerciais.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para eventos esportivos e sociais, aumentando a rentabilidade.
  • Avaliar o impacto de eventuais dívidas ou encargos vinculados ao imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil comercial e interesse em diversificação de portfólio, que possam investir em melhorias e explorar múltiplas fontes de receita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Legentil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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