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Cobertura 220m², 2 dormitórios , Montserrat , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

222.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta cobertura de 220m² localizada na Rua Pedro Ivo, 385, no bairro Mont Serrat, em imóveis de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está desocupado e possui uma área privativa de 222,02m², com dois dormitórios, sendo um suíte, e mais um banheiro auxiliar. A cobertura conta com sala ampla, cozinha, lareira, lavabo, sacada em L e piscina. O condomínio oferece portaria 24h, dois elevadores, piscinas, salão de festas e praça.

O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 1.630.900,00, mas o valor mínimo para o segundo leilão é de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 815.450,00. Esta é uma chance única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.630.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 00:00
Valor: R$ 815.450,00
Economia: R$ 815.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel. A localização em imóveis de leilão em Porto Alegre, no bairro Mont Serrat, é excelente, e o imóvel possui características que o tornam muito atrativo para aluguel ou revenda. A área privativa de 222,02m² e as comodidades do condomínio, como piscina e salão de festas, agregam valor ao imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.630.900,00 e o lance mínimo de R$ 815.450,00 no segundo leilão, há um potencial de ganho significativo. Recomendo participar do leilão e, se possível, adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Além disso, é importante verificar a documentação e as condições do imóvel antes de fazer qualquer lance.

Plano de Ação:

  • Verificar a documentação do imóvel e as condições do leilão.
  • Participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Investir em pequenas reformas, se necessário, para aumentar o valor do imóvel.
  • Colocar o imóvel no mercado de aluguel ou revenda, dependendo da estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.630.900,00 e da 2ª praça é de R$ 815.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Montserrat em Porto Alegre/RS. A região de Montserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio The Arch - Apartamentos em Bela Vista, Porto Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The Arch - Apartamentos em Bela Vista, Porto Alegre em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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