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Cobertura ampla com 3 vagas e 603m² privativos, imóvel , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento cobertura oferece uma área privativa ampla de 603m², ideal para quem busca espaço e conforto em uma localização valorizada. Com 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias com múltiplos veículos ou para quem deseja receber visitas com comodidade.

O imóvel está ocupado, o que exige atenção para negociações e planejamento de desocupação. A documentação está em andamento para ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, que ficarão sob sua responsabilidade. A venda é somente à vista, sem possibilidade de parcelamento, e o imóvel será entregue com débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Localizado em Freguesia Jacarepaguá, uma região valorizada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel oferece potencial para valorização e uso residencial de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:23
Valor: R$ 1.181.430,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma cobertura de grande metragem (603m²) e com 3 vagas de garagem, localizado em uma área valorizada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o que já indica um potencial significativo para valorização e uso residencial de alto padrão.

Por estar ocupado, o investidor deve considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação, além de avaliar a situação jurídica detalhadamente, especialmente a ação judicial mencionada (0814810-41.2025.8.19.0203) para mitigar riscos.

Como o leilão está ativo e o lance inicial é de R$ 1.181.430,00 com encerramento em 19/08/2025 às 15h23, recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

O pagamento é somente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata, mas também pode permitir negociação direta com o vendedor para possíveis descontos ou condições especiais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa603 m²
Vagas de Garagem3
Condição de PagamentoÀ vista
Valor InicialR$ 1.181.430,00
Encerramento19/08/2025 às 15h23
SituaçãoOcupado
DocumentaçãoAlienação fiduciária em andamento

Recomendações:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação judicial e da documentação para evitar surpresas.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça.
  • Considerar o potencial de valorização da região e do imóvel para uso próprio ou revenda.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.181.430,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Elite Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Elite Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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