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Cobertura com 189m², 4 vagas e vista para Jacarepaguá , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em Jacarepaguá!
Esta cobertura com 189m² e 4 vagas de garagem oferece um excelente potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.
Considere a reforma e posterior locação ou venda, aproveitando a demanda por imóveis na região.
Destaques:
  • Ampla área útil de 189m²
  • 4 vagas de garagem
  • Localização privilegiada em Jacarepaguá
  • Condições de pagamento flexíveis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.090.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.045.000,00
Economia: R$ 1.045.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas.

Análise e Plano de Ação:

O imóvel em questão é uma cobertura com 189m² e 4 vagas de garagem, localizada em Jacarepaguá, leilão em Rio De Janeiro. A avaliação atual é de R$ 2.090.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 1.045.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação e o lance mínimo inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.045.000,00. Isso permite uma margem de negociação e um potencial de lucro maior.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. Essa condição é muito favorável para o fluxo de caixa do investidor. Caso o lance seja realizado na segunda praça, o valor da entrada seria de R$ 261.250,00 (25% de R$ 1.045.000,00), e as parcelas seriam distribuídas ao longo de 6 meses.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A comissão sobre o lance mínimo da segunda praça seria de R$ 52.250,00.

Plano de Valorização e Rentabilidade:

Após a aquisição, o imóvel pode ser submetido a uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, especialmente considerando a área de 189m² e as 4 vagas de garagem, que são diferenciais importantes no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Opções de Monetização:

  1. Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.090.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.045.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Well Sunset. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Well Sunset em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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