Encerrado 48% abaixo da avaliação

Cobertura com 2 quartos, 1 vaga e 70 m²

Rua Antônio Flaquer, 396 - Jardim Leonor Mendes de Barros - São Paulo/SP

70,0 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/09/2020 às 11h00

R$ 333.481
2ª praça
Encerrada

30/09/2020 às 11h00

R$ 166.741

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 323.024. Lance equivale a R$ 2.381/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 70,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 76.986 · 15º Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento com vaga de garagem, situado no 5º pavimento do Edifício T-8-A do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III, no bairro Jardim Leonor Mendes de Barros, em São Paulo.

Área Privativa: 70,03 m²
Área Total: 107,75 m²
Vagas: 1 vaga
Matrícula: 76.986

Pontos de atenção

Débito da Ação de R$ 213.419,32, atualizado até agosto de 2020
Débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa relativo ao exercício de 2019, no valor de R$ 47,24
Os condôminos aprovaram a quitação do débito condominial pelo valor da arrematação, ou seja, para o arrematante, a partir do valor mínimo da 2ª Praça o imóvel estará quitado
Imóvel ocupado

Cômodos

Vaga indeterminada na garagem descoberta

Construção

Apartamento nº 52, localizado no 5º pavimento do prédio nº 7, Edifício T-8-A do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III
Vaga indeterminada na garagem descoberta situada sobre a laje de cobertura da unidade da garagem coberta

Localização

Frente para a Rua Antonio Flaquer, 396, Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito Tucuruvi, São Paulo

Documentação

Matrícula nº 76.986 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo
Inscrição Contribuinte Municipal SQL nº 070.417.0290-1
Avaliação de R$ 332.024,00 em março de 2020
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento
Não constam ônus ativos averbados na matrícula do imóvel

Venda e pagamento

Possibilidade de parcelamento conforme as regras do artigo 895 do Código de Processo Civil, mediante proposta por escrito
A comissão de 5% devida ao Leiloeiro ou Gestor deve ser paga à vista diretamente ao Leiloeiro e não pode ser incluída no parcelamento

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 52, localizado no 5º pavimento do prédio nº 7, EDIFÍCIO T-8-A do CONJUNTO HABITACIONAL DO TUCURUVI III, com frente para a Rua Antonio Flaquer, 396, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito Tucuruvi, contendo área útil de 70,03, a área total de 107,75 metros quadrados e UMA VAGA indeterminada na garagem descoberta situada sobre a laje de cobertura da unidade da garagem coberta.

Matrícula: nº 76.986 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: nº 070.417.0290-1.

Avaliação: R$ 332.024,00 (trezentos e trinta e dois mil e vinte e quatro reais) em março de 2020.

Débito da Ação: R$ 213.419,32, atualizado até agosto/2020. (OBS: Os Condôminos aprovaram a quitação do dédito condominial pelo valor da arrematação, ou seja, para o arrematante, à partir do valor mínimo da 2ª Praça o imóvel estará quitado)

Débitos de IPTU: Consta débito inscrito em Dívida Ativa relativo ao exercício de 2019, no valor de R$ 47,24.

Ônus: Não constam ônus ativos averbados na matrícula do imóvel.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Parcelamento: O interessado em adquirir o bem em prestações, poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por escrito não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por escrito que não seja por valor inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada, observadas as demais regras do artigo 895 do Código de Processo Civil, sujeitas à apreciação do Juiz na hipótese de não haver lance com pagamento à vista. A comissão de 5% devida ao Leiloeiro/Gestor não poderá ser incluída no parcelamento e deverá ser paga à vista diretamente ao Leiloeiro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 323.024; R$ 4.613/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 166.741; R$ 2.381/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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