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Cobertura com 2 vagas e 284m² no Recreio, desocupada , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

284m²

Vagas

2

Descrição

Cobertura ampla e valorizada no Recreio dos Bandeirantes com 284 m² de área construída, 2 vagas de garagem e localização privilegiada na Rua Joaquim Moreira Neves, nº 355. O imóvel é residencial, com posição de frente e construção de 2006, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Possui matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o imóvel está penhorado e possui diversas averbações de indisponibilidade, o que pode impactar o processo de aquisição e uso futuro.

O imóvel é indicado para investidores experientes que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para negociação e regularização posterior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 725.000,00
Economia: R$ 725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em cobertura no Recreio Dos Bandeirantes:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que atuam no mercado de leilões judiciais, especialmente por se tratar de uma cobertura com área construída de 284 m² e 2 vagas de garagem, localizada em um bairro valorizado do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O lance inicial está fixado em R$ 1.450.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado.

Considerando que o leilão possui duas praças, sendo a primeira com encerramento em 12/08/2025 às 14:30 e lance inicial de R$ 1.450.000,00, e a segunda praça com lance inicial de R$ 725.000,00, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja arremate na primeira.

É fundamental analisar detalhadamente as restrições judiciais e averbações de indisponibilidade e penhora que recaem sobre o imóvel, pois estas podem impactar a posse e a transferência do bem. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para avaliar os riscos e as possibilidades de regularização.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída284 m²
Vagas de Garagem2
Lance 1ª PraçaR$ 1.450.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 725.000,00
Data 1ª Praça12/08/2025 14:30
Data 2ª Praça14/08/2025 14:30
RestriçõesPenhora e indisponibilidades judiciais

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica para avaliação física do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é judicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial do Bosque em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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