Cobertura com 3 quartos, suíte e 103 m²
Rua Tapiraí, 62 - esquina com a Avenida Conceição - Vila Eleonore - São Paulo/SP, Vila Isolina Mazzei
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/04/2023 às 11h00
R$ 583.221
-
2ª praça
Encerrada04/05/2023 às 11h00
R$ 349.932
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 578.764. Lance equivale a R$ 3.412/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 102,6 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 221.790 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Apartamento de cobertura nº 204, no 20º andar do condomínio Paisagem Vila Maria Alta, na Vila Eleonore, Tucuruvi, São Paulo/SP. Possui 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 vagas de garagem.
- Área privativa
- 102,560 m²
- Área total edificada
- 145,912 m²
- Vagas
- 2
- Matrícula
- 221.790
Pontos de atenção
- Imóvel desocupado.
- Consta hipoteca ativa na AV.01 em favor do ITAÚ UNIBANCO S/A.
- Consta penhora exequenda ativa na AV.02.
- Há débitos de IPTU não inscritos em dívida ativa, referentes aos exercícios de 2022 e 2023, no valor de R$ 4.792,00 até fevereiro/2023.
- Há débitos de IPTU inscritos em dívida ativa, referentes aos exercícios anteriores, no valor de R$ 32.011,55 até fevereiro/2023.
- Débitos de IPTU totalizam R$ 36.803,55 até fevereiro/2023.
Cômodos
- Sala para 2 ambientes
- Varanda
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- Banheiro
- Pequena lavanderia
- 2 vagas para 1 veículo cada
Construção
- Apartamento de cobertura no 20º andar.
- Área privativa: 79,310 m² coberta e 23,250 m² descoberta.
- Área comum: 76,886 m², sendo 66,602 m² coberta e 10,284 m² descoberta.
- Área total: 179,446 m².
- Fração ideal de 0,010886 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum.
- Condomínio com piscina coberta e aquecida, piscina pequena externa, fitness, salão de festas, churrasqueira, playground e mini mercado no térreo.
Localização
- Rua Tapiraí, nº 62, esquina com a Avenida Conceição.
- Vila Eleonore, 22º Subdistrito, Tucuruvi, São Paulo/SP.
- Condomínio denominado Paisagem Vila Maria Alta.
Documentação
- Matrícula nº 221.790 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Contribuinte Municipal SQL nº 068.207.0217-5.
Outras informações
- Avaliação de R$ 578.764,06, atualizada até fevereiro/2023 e sujeita à atualização até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
- Avaliação original de R$ 570.000,00, realizada em novembro/2022.
- Débito da ação de R$ 240.091,49, atualizado até fevereiro de 2023 e sujeito à atualização até a data do leilão.
- Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Ler o texto completo do edital
IMÓVEL DESOCUPADO!
APARTAMENTO de COBERTURA nº 204, localizado no 20º andar do condomínio denominado Paisagem Vila Maria Alta, situado na Rua Tapiraí, nº 62, esquina com a Avenida Conceição, na Vila Eleonore, 22º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa de 102,560m2; (sendo 79,310m2, coberta e 23,250m2, descoberta; a área comum de 76,886m2, (sendo 66,602m2, coberta e 10,284m2, descoberta, já incluída a área correspondnete a 02 (duas) vagas para estacionamento de 01 (um) veículo em cada vaga, localizadas na garagem coletiva do condomínio); a área total edificada de 145,912m2, e a área total de 179,446m2, equivalente a uma fração ideal de 0,010886 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.
Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, o Condomínio possui piscina coberta e aquecida, piscina pequena externa, fitness, salão de festas, churrasqueira, playground e mini mercado no térreo. O Apartamento dispõe de sala para 02 ambientes, varanda, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro e uma pequena lavanderia.
Matrícula: nº 221.790 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal SQL nº 068.207.0217-5.
Ônus/Gravames ativos: Consta na AV.01 HIPOTECA em favor do ITAÚ UNIBANCO S/A; AV.02 PENHORA exequenda. Débito de IPTU: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo, sobre o bem constam débitos não inscritos em dívida ativa, referente aos exercícios de 2022 e 2023, no valor total de R$ 4.792,00 (quatro mil e setecentos e noventa e dois reais), bem como débitos inscritos em dívida ativa, referente aos exercícios anteriores, no valor total de R$ 32.011,55 (trinta e dois mil, onze reais e cinquenta e cinco centavos), perfazendo o total de R$ 36.803,55 (trinta e seis mil, oitocentos e três reais e cinquenta e cinco centavos), até fevereiro/2023.
Avaliação: R$ 578.764,06 (quinhentos e setenta e oito mil, setecentos e sessenta e quatro reais e seis centavos), atualizada até fevereiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Avaliação original: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais), realizada em novembro/2022.
Débito da Ação: R$ 240.091,49 (duzentos e quarenta mil, noventa e um reais e quarenta e nove centavos), atualizado até fevereiro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão.
Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação: Desocupado
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 102,6 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 578.764
- R$ 5.643/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 349.932
- R$ 3.412/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0017952-96.2017.8.26.0001
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
