2ª praça 37% abaixo da avaliação Judicial

Cobertura com 3 quartos, suíte, 2 vagas e 191 m²

Rua Espírito Santo, 126 - Campo Grande - Santos/SP

191,4 m² área

3 quartos

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 15h00

R$ 621.500
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 15h00

R$ 372.900

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 593.000. Lance equivale a R$ 1.949/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 191,4 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.283 · 3º CRI de Santos/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Nua propriedade do apartamento nº 91 do Edifício Residencial Nazaré, na Rua Espírito Santos, em Santos/SP. O imóvel ocupa parte do 9º andar ou 10º pavimento e parte do pavimento de cobertura, com duas garagens vinculadas.

Área útil: 191,35 m²
Área total: 265,59 m²
Garagens: 2
Fração ideal: 4,892%

Pontos de atenção

O lote corresponde à nua propriedade do apartamento nº 91.

Cômodos

1 suíte
2 dormitórios, sendo 1 com terraço
2 banheiros
1 hall de circulação interna
1 sala
1 cozinha com entrada de serviço
1 área de serviço
1 quarto de empregada
1 wc de empregada
1 terraço descoberto
1 salão
1 copa
Garagem nº 36
Garagem nº 37

Terreno

A fração ideal do apartamento no terreno e nas demais partes comuns é equivalente a 4,892% do todo.

Construção

Apartamento nº 91, parte no 9º andar ou 10º pavimento e parte no pavimento de cobertura do Edifício Residencial Nazaré.
Área comum de 74,24 m².
No 9º andar ou 10º pavimento, a entrada principal ocorre pelo hall de circulação, com escadaria de acesso ao pavimento superior.
No pavimento de cobertura, a entrada ocorre pelo hall de circulação, com escadaria.
Pelo 9º andar ou 10º pavimento, confronta na frente com o hall de circulação do pavimento, escadaria e apartamento 94; à direita com o apartamento de cobertura 92; à esquerda com a área de recuo lateral direita do prédio; e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Espirito Santo.
Pelo pavimento de cobertura, confronta na frente com o hall de circulação do pavimento e escadaria; à direita com a cobertura do apartamento 92; à esquerda com a área de recuo lateral direita do prédio; e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Espírito Santo.
Garagem nº 36, localizada no mezanino, confrontando na frente com a área de manobra, à direita com a garagem nº 37, à esquerda com a garagem nº 35 e nos fundos com a parede do prédio.
Garagem nº 37, localizada no mezanino, confrontando na frente com a área de manobra, à direita com a garagem nº 31, à esquerda com a garagem nº 36 e nos fundos com a parede do prédio.

Localização

Edifício Residencial Nazaré, nº 126 da Rua Espírito Santos, comarca de Santos/SP.

Ler o texto completo do edital

Nua Propriedade - Nua propriedade sobre o apartamento nº 91, localizado e parte no 9º andar ou 10º pavimento e parte no pavimento de cobertura do Edifício Residencial Nazaré, que recebeu o nº 126 da Rua Espírito Santos, na comarca de Santos/SP, contendo no 9º andar ou 10º pavimento: uma suíte, 2 dormitórios, sendo um com terraço, banheiro, hall de circulação interna, sala com escadaria de acesso ao pavimento superior, cozinha com entrada de serviço, área de serviço, quarto e wc de empregada; no pavimento de cobertura, contém: terraço descoberto, banheiro, salão e copa, pelo 9º andar ou 10º pavimento, confronta na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada principal, escadaria e apartamento 94; do lado direito com o o apartamento de cobertura 92; do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita do prédio, e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Espirito Santo, pelo pavimento de cobertura, confronta na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem a sua entrada e escadaria, do lado direito com a cobertura do apartamento 92, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita do prédio, e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Espírito Santo, tendo compreendido nos dois pavimentos, a área útil de 191,35m², área comum de 74,24m², no total 265,59m²; pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 4,892% do todo. É de propriedade desse apartamento e ao mesmo ficam vinculadas: a garagem nº 36, localizado no mezanino, confronta na frente com a área de manobra, do lado direito com a garagem nº 37, do lado esquerdo com a garagem nº 35, e nos fundos com a parede do prédio; e a garagem nº 37, localizada no mezanino, confronta na frente com a área de manobra, do lado direito com a garagem nº 31, do lado esquerdo a garagem nº 36, e nos fundos com a parede do prédio.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 191,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 593.000; R$ 3.099/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 372.900; R$ 1.949/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0018781-82.2013.8.26.0562

Quem paga as dívidas: não informado no edital.