Cobertura com 3 quartos, suíte, piscina e 269 m²
Rua André Vidal de Negreiros, 25 - Ponta da Praia - Santos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima27/11/2026 às 15h00
R$ 1.766.955
-
2ª praça
17/12/2026 às 15h00
R$ 1.060.173
38% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.702.000. Lance equivale a R$ 6.561/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 269,3 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 36.077 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP
- Leiloeiro
- Alienajud
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 91 com cobertura, distribuído em parte no 9º andar ou 10º pavimento e em parte no 10º andar ou pavimento de cobertura, no Edifício Narciso Herrero, na rua André Vidal de Negreiros nº 25.
- Área útil
- 269,31 m²
- Área total
- 361,29 m²
- Área comum
- 61,98 m²
- Garagem vinculada
- 30,00 m²
Cômodos
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- 1 banheiro
- Hall
- Cozinha com entrada de serviço
- Lavanderia
- Área de serviço com tanque
- W.C. de empregada
- Sala em L com terraço
- Escadaria de acesso à cobertura
- Sala na cobertura
- 1 banheiro na cobertura
- Terraço descoberto
- Deck
- Piscina
- Garagem dupla nº 91
Construção
- Apartamento distribuído entre o 9º andar ou 10º pavimento e o 10º andar ou pavimento de cobertura.
- A cobertura possui sala, banheiro, terraço descoberto, deck e piscina.
- O apartamento possui fração ideal de 4,335% do todo, no terreno e nas demais partes comuns.
Localização
- Rua André Vidal de Negreiros nº 25, Edifício Narciso Herrero.
- A garagem dupla nº 91 fica no pavimento térreo e é vinculada ao apartamento.
Outras informações
- No 9º andar, o apartamento confronta na frente com o hall de circulação do pavimento e o apartamento tipo 5; à direita, com o apartamento tipo 2; à esquerda, com a área de recuo lateral direita da rua André Vidal de Negreiros; e nos fundos, com a área de recuo fronteiriça à rua André Vidal de Negreiros.
- Na cobertura, confronta na frente com o hall e o apartamento do zelador; à direita, com a cobertura do apartamento nº 92; à esquerda, com a área de recuo lateral direita da rua André Vidal de Negreiros; e nos fundos, com a área de recuo fronteiriça à rua André Vidal de Negreiros.
- A garagem dupla nº 91 confronta na frente com a área de recuo lateral direita da rua André Vidal de Negreiros; à direita, com a garagem nº 82; à esquerda, com a garagem dupla nº 93; e nos fundos, com a garagem dupla nº 72.
Ler o texto completo do edital
O apartamento nº 91 da rua André Vidal de Negreiros nº 25, Edifício Narciso Herrero, situado em parte no 9º andar ou 10º pavimento e em parte no 10º andar ou pavimento de cobertura, contém o apartamento no 9º andar ou 10º pavimento: 3 dormitórios, sendo um suíte, banheiro, "hall", cozinha com entrada de serviço, lavanderia, área de serviço com tanque, W.C. de empregada e sala em "L" com terraço e escadaria de acesso ao 10º andar ou pavimento de cobertura, contém a cobertura: sala, banheiro, terraço descoberto, deck e piscina, pelo 9º andar ou 10º pavimento, confronta, na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e apartamento tipo 5, do lado direito com o apartamento tipo 2, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita da rua André Vidal de Negreiros e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à rua André Vidal de Negreiros, pelo 10º andar ou pavimento de cobertura, confronta na frente com o hall e apartamento do zelador, do lado direito com a cobertura do apartamento nº 92, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita da rua Andre Vidal de Negreiros e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à rua André Vidal de Negreiros, os dois pavimentos compreendem a área útil de 269,31 ms2., área comum de 61,98 ms2., área vinculada de garagem de 30,00 ms2., no total de 361,29 ms2., pertencendo ao apartamento tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 4,335% do todo.- É de propriedade exclusiva do apartamento nº 91 e ao mesmo fica vinculada a garagem dupla nº 91, sita no pavimento térreo, confrontando na frente com a área de recuo lateral direita da rua André Vidal de Negreiros, do lado direito com a garagem nº 82, do lado esquerdo com a garagem dupla nº 93 e nos fundos com a garagem dupla nº 72.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 269,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.702.000
- R$ 6.320/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.766.955
- R$ 6.561/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1025140-45.2024.8.26.0562
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
