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Cobertura com 3 Quartos e 3 Vagas em Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única! Cobertura duplex com 3 vagas de garagem em localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 201m² de área útil, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com praias e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.256.465,30
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 628.232,65
Economia: R$ 628.232,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Recreio Dos Bandeirantes, um bairro com alta valorização e qualidade de vida. A cobertura possui 201m² e 3 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/10/2025 e encerra em 27/10/2025, com lance inicial de R$ 1.256.465,30. Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel (cobertura), é provável que haja lances nesta fase. Recomendo monitorar de perto e, se o orçamento permitir, considerar um lance competitivo para garantir a aquisição pelo valor de avaliação, evitando a segunda praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça ocorrerá entre 27/10/2025 e 29/10/2025, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 628.232,65. Esta é uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, mas é crucial verificar se o valor de mercado real justifica o lance, mesmo com o desconto.

Estratégia de Investimento:

ObjetivoAquisição para revenda (flipping) ou aluguel de longo prazo.
Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno. O valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e o valor atualizado de R$ 1.256.465,30 servem como ponto de partida.
Custos AdicionaisConsiderar custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
FinanciamentoO edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 20 vezes, o que pode facilitar a aquisição. No entanto, é importante verificar as condições exatas e se há preferência po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.256.465,30 e da 2ª praça é de R$ 628.232,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Luna Spring. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Luna Spring em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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