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Cobertura com 300m² e 1 vaga em frente ao Barra Shopping , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Esta cobertura, com aproximadamente 300m² e 1 vaga de garagem, está situada em frente ao Barra Shopping, um dos maiores centros comerciais e de lazer da cidade. A proximidade com o shopping garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços, lojas, restaurantes e entretenimento, além de excelente infraestrutura urbana e mobilidade. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida moderno. A área construída de 300m² oferece um amplo espaço para personalização e adaptação às suas necessidades, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o valor de avaliação e o valor inicial da primeira praça são idênticos (R$ 2.000.000,00). A segunda praça inicia em R$ 1.500.000,00, representando uma redução de 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se inicia conforme previsto.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de coberturas similares na Barra Da Tijuca, considerando a metragem, acabamentos e a proximidade com o Barra Shopping. O valor de R$ 1.500.000,00 pode ser um excelente ponto de partida se estiver abaixo do valor de mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos não sub-rogados no preço (embora o edital mencione que débitos tributários e taxas de condomínio são sub-rogados no preço, é crucial verificar a matrícula e o edital detalhadamente para confirmar).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, baseado na análise de mercado e nos custos totais. É importante ter disciplina para não exceder esse limite. Dado que o leilão é via Sistema Comprei, a proposta deve ser feita com antecedência para evitar problemas de última hora.
  • Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região com alto potencial de valorização imobiliária. Uma cobertura nesta localização, especialmente com a proximidade de um polo comercial como o Barra Shopping, tem grande potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação de alto padrão ou revenda futura.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é classificado como 'Apartamento', o que é adequado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Europa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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