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Cobertura com 300m² e 1 vaga em frente ao Barra Shopping , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma cobertura em uma localização privilegiada no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, situado na Rua Zoila de Abreu Teixeira, 107, na Barra da Tijuca, oferece uma área generosa de 300m² e 1 vaga de garagem, com a conveniência de estar em frente ao Barra Shopping.
Apesar de não haver detalhes sobre quartos e banheiros, a metragem sugere um espaço amplo e confortável, ideal para quem busca viver com estilo e praticidade.
A proximidade com um dos maiores centros comerciais da cidade garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços, lazer e entretenimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 1.500.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.000.000,00. Este desconto de 25% torna o investimento mais atrativo, especialmente considerando a localização privilegiada na Barra Da Tijuca, em frente ao Barra Shopping.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja ofertar na segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros interessados e possíveis lances na primeira fase.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de coberturas similares na Barra da Tijuca, focando em imóveis com área construída semelhante e localização comparável. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O HTML menciona que débitos tributários como IPTU ficam sub-rogados no preço, mas é crucial verificar se há outros débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. É importante lembrar que o valor inicial da segunda praça é de R$ 1.500.000,00. Um lance ligeiramente acima deste valor pode ser suficiente para arrematar o imóvel, mas é prudente ter uma margem para cobrir possíveis contra-ofertas.
  • Condição de Pagamento: O HTML especifica que o pagamento é somente em dinheiro, sem aceitação de carta de crédito ou financiamento bancário. Portanto, é fundamental ter a liquidez necessária para cobrir o valor total do lance, acrescido dos custos de transferência.
  • Visita (Indireta):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Europa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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