Cobertura com 4 quartos, piscina, 3 vagas e 382 m²
Rua Cláudio Ramos, 309 - Edifício Residencial "Palazzo Ducale", apartamento duplex cobertura sob nº 802 - Ponta Verde - Maceió/AL
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2026 às 10h00
R$ 3.500.000
-
2ª praça
Encerrada10/11/2026 às 10h00
R$ 1.750.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.500.000. Lance equivale a R$ 4.576/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 382,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 130615 · 1º Registro Geral de Imóveis, Maceió/AL
- Leiloeiro
- Inova Leilão
- Comitente
- 11º Juizado Especial Cível da Capital
Descrição do edital
Apartamento duplex cobertura nº 802, no 8º pavimento de cobertura duplex do Edifício Residencial Palazzo Ducale, no bairro de Ponta Verde, em Maceió/AL. Possui 03 suítes, piscina com deck, fitness e terraços descobertos.
- Área privativa real
- 382,46 m²
- Área total real
- 559,63 m²
- Vagas
- 03
- Terreno
- 903,75 m²
Cômodos
- Sala de estar/jantar com varanda
- Circulação interna
- 03 suítes
- Lavabo
- Escada de acesso à cobertura
- Cozinha
- Área de serviço
- Despensa
- Quarto de serviço com wc
- Sala de estar na cobertura
- Fitness
- 01 suíte na cobertura
- Lavabo na cobertura
- Piscina com deck
- Terraços descobertos
- Jardineiras
Terreno
- Edificado nos lotes nºs 396 e 405 do Loteamento Álvaro Otacílio.
- Frente de 30,00ms, limitando-se com a Rua Cláudio Ramos.
- Lado direito de 30,00ms, limitando-se com a Rua Antônio Cansanção.
- Lado esquerdo de 30,25ms, limitando-se com o Edifício Status.
- Fundos de 30,25ms, limitando-se com o lote 404, de Valdemar Firmino da Silva.
- Área total de 903,75 m².
Construção
- Apartamento duplex cobertura situado no 8º pavimento de cobertura duplex do Edifício Residencial Palazzo Ducale.
- Área equivalente privativa de 345,68 m², área comum de 103,67 m² e área total de 449,25 m².
- Área real comum de 177,17 m².
- Fração ideal de 0,100363.
- Depósito nº 15 com área real de 2,22 m² e área equivalente de 1,11 m².
Localização
- Rua Cláudio Ramos, nº 309, bairro de Ponta Verde, Maceió/AL.
Ler o texto completo do edital
APARTAMENTO DUPLEX COBERTURA SOB Nº 802, componente do EDIFÍCIO RESIDENCIAL "PALAZZO DUCALE", situado na Rua Cláudio Ramos, nº 309, no bairro de Ponta Verde, Maceió/AL, encravado no 8º Pavimento de cobertura duplex do citado edifício, possuindo os seguintes cômodos e áreas: Cômodos: sala de estar/jantar com varanda, circulação interna, 03 suítes, lavabo, escada de acesso à cobertura, cozinha, área de serviço, despensa e quarto de serviço com wc; Cômodos/Cobertura: sala de estar, fitness, 01 suíte, lavabo, piscina com deck, terraços descobertos, jardineiras; Áreas: Áreas Equivalentes: Área privativa - 345,68m²; Área comum - 103,67m²; Área total - 449,25m²; Fração ideal - 0,100363. Áreas Reais: Área privativa - 382,46m²; Área comum - 177,17m²; Área total - 559,63m²; Fração ideal - 0,100363, com direito a 03 vagas para estacionamento de veículos de porte médio, sendo 01 dupla ou simples no subsolo e 01 simples coberta no pilotis e depósito nº 15, com Área Real - 2,22m² e Área Equivalente - 1,11m². Edificado em terreno próprio, constituído dos lotes nºs 396 e 405, Loteamento Álvaro Otacílio, medindo de Frente - 30,00ms, limitando-se com a Rua Cláudio Ramos; Lado Direito - 30,00ms, limitando-se com a Rua Antônio Cansanção; Lado Esquerdo - 30,25ms, limitando-se com o Edifício Status; Fundos - 30,25ms limitando-se com o lote 404, de Valdemar Firmino da Silva, dividido em três segmentos, partindo do lado direito, onde faz com este um ângulo interno de 90º, à esquerda mede 15,00ms (1º segmento), defletindo à esquerda com ângulo interno de 270º mede 0,25 (2º segmento), defletindo à direita com ângulo externo de 270º, mede 15,00ms (3º segmento), com área total de 903,75m².
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 382,5 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.500.000
- R$ 9.151/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.750.000
- R$ 4.576/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0701316-61.2022.8.02.0080 TJAL · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · TRANSITADO EM JULGADO
- 0000392-79.2017.5.19.0004
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
