1ª praça Judicial

Cobertura com 4 suítes, piscina e 4 vagas

RUA FONTE DA SAUDADE, 270 - COBERTURA 402 - LAGOA - RIO DE JANEIRO/RJ

— área

4 quartos

4 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 11h00

R$ 6.135.012
2ª praça

09/12/2026 às 11h00

R$ 3.067.506

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.135.012. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.157 · 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: Governo do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Apartamento de cobertura duplex em bairro nobre do Rio de Janeiro, na Rua Fonte da Saudade, nº 270, com piscina, sauna, hidromassagem e quatro vagas de garagem.

Vagas: 4
Fração ideal: 1/8 do terreno

Pontos de atenção

Imóvel em médio estado de conservação.
Apresenta algumas infiltrações, mofo em algumas paredes e rachaduras em outras.
Precisa de obras e pinturas.

Cômodos

4 suítes
1 escritório
2 lavabos
2 salas amplas, uma com mais ou menos 90 metros quadrados
1 cozinha pequena e completa
1 piscina
1 sauna
1 hidromassagem
1 dependência de empregada
1 quarto de dispensa
1 área externa com sala de tomar sol
Garagem para 4 veículos

Terreno

Fração ideal de 1/8 do terreno.
Terreno com 24,00m de frente, 24,00m de fundos e 38,00m de ambos os lados.
Confronta à direita com o prédio 304, à esquerda com o número 264 e nos fundos com outro prédio.

Construção

Cobertura duplex.
Piso de porcelanato.
Cozinha com piso e revestimento em cerâmica.
Teto com iluminação especial.

Localização

Rua Fonte da Saudade, nº 270, bairro nobre da cidade do Rio de Janeiro.
Acesso fácil aos meios de transporte.

Outras informações

Avaliação feita de acordo com o site da Prefeitura, considerando a boa localização e as características do imóvel.

Ler o texto completo do edital

“o imóvel a ser avaliado, fica localizado em bairro nobre da cidade do rio de janeiro, na rua fonte da saudade, Nº 270, e sua fração ideal de 1/8 do respectivo terreno, mede 24,00mde frente, 24,00m de fundos por 38,00m de ambos os lados, confrontando do lado direito com o prédio 304, do lado esquerdo com o numero 264 e nos fundos com outro prédio. trata-se de um apartamento de cobertura duplex de aproximadamente 390 metros quadrados com quatro suítes, um escritório, dois lavabos, duas salas amplas, sendo uma de mais ou menos 90 metros quadrados, cozinha pequena e completa, piscina, sauna, hidromassagem, dependência de empregada, quarto de dispensa, área externa com sala de tomar sol e quatro vagas de garagem. apartamento com piso de porcelanato, cozinha com piso e revestimento em cerâmica e teto com iluminação especial. o imóvel encontra-se em médio estado de conservação, com algumas infiltrações e rachaduras em paredes, precisando de obras e pinturas. avaliação do imóvel considerando a boa localização do imóvel e suas características, acesso fácil aos meios de transporte, considerando que o imóvel precisa de reformas, pois está com algumas infiltrações, mofo em algumas paredes, e rachaduras em outras. de acordo com o site da prefeitura, avalio o imóvel em cinco milhões e duzentos mil reais.”

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.135.012; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.135.012; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0025125-35.2018.8.19.0001
0043683-55.2018.8.19.0001
0066498-36.2024.8.19.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.