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Cobertura Comercial com 85 m² Desocupada , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Descrição

Este imóvel é uma cobertura comercial com 85 metros quadrados, localizada em Cascadura, leilões em Rio De Janeiro. Desocupada, oferece flexibilidade para instalação de diversos tipos de negócios. A área construída é adequada para pequenas e médias empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. A cobertura proporciona privacidade e potencial para personalização conforme a necessidade do investidor.

Além disso, a localização em Cascadura é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que pode atrair clientes e facilitar operações comerciais. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 153.391,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 76.695,85
Economia: R$ 76.695,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir esta cobertura comercial desocupada em Cascadura para diversificar meu portfólio imobiliário com um imóvel comercial em uma região estratégica do leilões em Rio De Janeiro. A área de 85 m² é adequada para pequenos negócios, escritórios ou consultórios, o que amplia as possibilidades de locação ou uso próprio.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão, previsto para 18/08/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial de R$ 153.391,70 e o lance do 2º leilão pela metade do valor, R$ 76.695,85, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa.

Após a aquisição, sugiro:

  • Reforma e adequação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para adequar o espaço às demandas do mercado alvo.
  • Locação: Buscar locatários comerciais para garantir renda passiva constante.
  • Valorização: Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Segue tabela comparativa dos lances:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-08-18T14:00:00-03:00153391.70
2º Leilão2025-08-21T14:00:00-03:0076695.85

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Facanha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.391,70 e da 2ª praça é de R$ 76.695,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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