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Cobertura Desocupada com 3 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

586.97m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Cobertura espetacular com 486,08m² de área privativa, oferecendo 3 quartos (1 suíte), amplas salas de estar e jantar, lavabo, cozinha espaçosa e área de serviço completa. Desfrute de uma vista privilegiada do alto do Edifício Tarumã, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Setor Sul. Com 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação. A proximidade com o centro e a infraestrutura completa da região garantem praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de mercado de R$ 2.094.000,00 em contraste com o valor de liquidação forçada de R$ 1.536.000,00. A diferença de R$ 558.000,00 sugere uma margem significativa para valorização ou para cobrir custos de reforma e adequação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento de cobertura, com ampla área privativa (486,08m²) e área total de 586,97m².
  • Localização: Setor Sul, casas de leilão em Goiânia/GO, uma região com alta valorização imobiliária e boa infraestrutura. A proximidade com o centro da cidade é um ponto forte.
  • Características: 3 quartos (1 suíte), 2 vagas de garagem, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e dependência completa.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a entrada imediata após a compra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma 'Praça Única' com data de encerramento em 17/11/2025, a estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Setor Sul para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de revenda ou locação.
  2. Visitação e Vistoria: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  3. Cálculo de Custos: Projetar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Saída:
    • Revenda: Comprar o imóvel pelo valor de liquidação forçada, realizar as reformas necessárias e vendê-lo próximo ao valor de mercado, visando um lucro considerável. A diferença de R$ 558.000,00 é um bom ponto de partida para cobrir custos e gerar lucro.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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