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Cobertura Duplex 172m² em Guarujá - Ed. Guadalupe , Jardim Las Palmas , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.41m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Guarujá!

Cobertura duplex com 172,41 m² no prestigiado Edifício Guadalupe, localizado no Jardim Las Palmas. Ideal para quem busca conforto e uma vista privilegiada. Este imóvel, em leilão judicial, representa uma excelente chance de investimento ou aquisição de um novo lar na bela cidade de Guarujá, litoral de São Paulo.

A proximidade com praias e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 855.536,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 427.768,05
Economia: R$ 427.768,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura duplex de 172,41 m² no Edifício Guadalupe, em apartamentos leilão em Guarujá/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 855.536,10. O fato de ser um leilão judicial, com o processo nº 0001832-88.2017.8.26.0223, indica que pode haver uma negociação vantajosa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances, com o lance inicial na primeira praça em R$ 855.536,10 e na segunda praça em R$ 427.768,05. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso o orçamento permita e a estratégia seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se houver urgência ou se o valor da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado percebido, pode ser uma opção considerar o primeiro leilão.
  • Documentação e Dívidas: É crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação disponíveis. Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor) é fundamental. O processo judicial pode envolver custos adicionais e prazos para regularização.
  • Potencial de Valorização: Guarujá é um destino turístico consolidado, e imóveis bem localizados, como esta cobertura, tendem a manter ou aumentar seu valor. A área construída de 172,41 m² é um diferencial importante.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido, sugiro uma vistoria completa para identificar eventuais reformas necessárias. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para calcular o potencial de retorno. Se for para uso próprio, aproveitar a localização privilegiada e a vista que uma cobertura pode oferecer.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.536,10 e da 2ª praça é de R$ 427.768,05. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Palmas em Guarujá/SP. A região de Jardim Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Cond. Ed. Guadalupe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Ed. Guadalupe em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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