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Cobertura Duplex com 3 Quartos e 2 Vagas na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Esta cobertura duplex oferece um estilo de vida privilegiado com vista e conforto. Com 3 quartos bem distribuídos e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias.
O condomínio completo com piscina, quadra e academia garante lazer e segurança para todos.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma cobertura duplex na Barra Da Tijuca, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização e as comodidades do condomínio. A praça de encerramento em 28/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 1.500.000,00, sugere uma avaliação inicial mais alta. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 750.000,00, representa uma oportunidade mais acessível para investidores que buscam um ponto de entrada com maior margem de negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de coberturas similares na Barra da Tijuca, considerando o estado de conservação e a metragem exata (a ser confirmada).
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de reforma, considerando que o imóvel está no estado original. Estimar o valor de mercado após a reforma para calcular o potencial de lucro.
  • Praça de Interesse: A segunda praça (R$ 750.000,00) parece ser o ponto de partida mais estratégico. O lance inicial é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, oferecendo uma margem maior para negociação e valorização pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para cobrir custos de reforma e lucro, seria ideal. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser um pouco mais flexível, visando um retorno sobre o investimento mais estável.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a reavaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Considerações Adicionais:

  • O fato de o imóvel estar ocupado pode exigir...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Rosa da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Rosa da Barra em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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