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Cobertura Duplex com Box em Torres - Ed. San Pietro Spiaggia , Jardim Eldorado , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

262.37m²

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em uma das áreas mais procuradas de imóveis Caixa em Torres, RS. A cobertura duplex possui uma área total de 262,37m², com uma área privativa de 175,69m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer. O imóvel está situado no Edifício San Pietro Spiaggia, que é conhecido por sua qualidade e localização privilegiada, próximo à praia e a serviços essenciais.

Além da cobertura, o lote inclui um box de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. É importante ressaltar que existem débitos condominiais que totalizam R$ 12.910,12, que serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer a proposta.

Investir em imóveis em Torres é uma escolha inteligente, especialmente em áreas que estão em constante valorização. A cidade é um destino turístico popular, o que pode proporcionar uma boa rentabilidade caso o imóvel seja utilizado para locação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.360.000,00
Economia: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em imóveis Caixa em Torres, RS, que é um destino turístico popular. A cobertura duplex e o box de garagem oferecem um espaço considerável, ideal para famílias ou para locação por temporada. Com a avaliação inicial de R$ 1.700.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.700.000,00, você deve considerar a possibilidade de participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, às 11:00. Caso não haja lances, o segundo leilão será em 6 de maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.360.000,00.

É importante estar ciente dos débitos condominiais que totalizam R$ 12.910,12, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, ao calcular o investimento total, inclua esses valores. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o valor de arrematação pode ser mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender a demanda por locações na região e, se possível, consulte um especialista em imóveis para obter uma avaliação mais precisa. Abaixo, uma tabela com os detalhes do leilão:

Data do LeilãoLance InicialLocalização
28/04/2025R$ 1.700.000,00Edifício San Pietro Spiaggia, Torres/RS
06/05/2025R$ 1.360.000,00Edifício San Pietro Spiaggia, Torres/RS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Torres/RS. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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