Cobertura Duplex no Jardim Botânico com 269m² e 2 Vagas
Lagoa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jardim Botânico, 256, Jardim Botânico/RJ
Área:
269m²
Vagas:
2
Descrição
Esta cobertura duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. Com 269m², o imóvel oferece amplo espaço e duas vagas de garagem. O apartamento está registrado e possui fração ideal do terreno, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a possibilidade de realizar obras de modificação e ampliação nas áreas da laje e telhado proporciona uma oportunidade única de personalização. O condomínio, embora tenha débitos, é uma área nobre e com grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e localização privilegiada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 13:30
|
R$ 3.600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 13:30
|
R$ 1.800.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.800.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -468.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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