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Cobertura Duplex no Jardim Botânico com 269m² e 2 Vagas , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Cobertura Duplex no Jardim Botânico
Esta cobertura duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em uma das áreas mais valorizadas do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com 269m², o imóvel oferece amplo espaço e duas vagas de garagem. O apartamento está registrado e possui fração ideal do terreno, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a possibilidade de realizar obras de modificação e ampliação nas áreas da laje e telhado proporciona uma oportunidade única de personalização. O condomínio, embora tenha débitos, é uma área nobre e com grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:30
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 13:30
Valor: R$ 1.800.000,00
Economia: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta cobertura duplex no Jardim Botânico pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com uma avaliação de R$ 3.600.000,00, está em uma localização privilegiada, o que garante uma alta demanda no mercado imobiliário. Considerando que a primeira praça do leilão está marcada para o dia 4 de agosto de 2025, e o valor inicial de lance é de R$ 3.600.000,00, é importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que totalizam R$ 236.675,03, o que pode ser um ponto de negociação. É recomendável entrar em contato com o vendedor para discutir a possibilidade de quitar esses débitos antes da compra, o que pode facilitar a transação. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada dos débitos e verificar a possibilidade de negociação com o vendedor.
  • Preparar um planejamento financeiro para o pagamento do lance inicial e possíveis custos adicionais.
  • Considerar a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no imóvel, uma vez que o proprietário tem o direito de modificar as áreas da laje e telhado.
  • Acompanhar o leilão de perto e estar pronto para fazer lances, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jardim Botânico Residence Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Botânico Residence Service em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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