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Cobertura duplex ocupada, 4 suítes e 308 m² construídos , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Fonte da Saudade, 270, Apto 402, Lagoa, Rio de Janeiro - RJ, 22471-210
Rio De Janeiro RJ

Área

390m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade diferenciada em uma das regiões mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Esta cobertura duplex reúne aproximadamente 390 m², quatro suítes, piscina, sauna, hidromassagem, amplas salas e quatro vagas de garagem. O imóvel está ocupado e demanda reformas, fator que pode proporcionar potencial de valorização ao investidor que busca um ativo de alto padrão com possibilidade de reposicionamento e ganho patrimonial.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos no valor de R$ 68.095,68, mas também estabelece que a arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos, ônus e responsabilidades anteriores. O edital deve ser consultado para confirmação das condições legais, pagamento da comissão, custas cartorárias e demais obrigações do arrematante.

A arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos, ônus e responsabilidades anteriores, conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN e artigo 908, §1º, do CPC.

O pagamento poderá ser feito à vista ou mediante caução de 30%, com quitação dos 70% restantes em até 15 dias. A comissão do leiloeiro deverá ser paga em até 24 horas, além de custas cartorárias de 1%, limitadas ao máximo legal.

É obrigatória a contratação de advogado para o prosseguimento das etapas posteriores ao leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/09/2026 12:50
Valor: R$ 5.685.000,00
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 12:50
Valor: R$ 2.842.500,00
Economia: R$ 2.842.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.685.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.842.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Do Edificio Fonte Da Saudade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Do Edificio Fonte Da Saudade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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