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Cobertura em Leilão com 603m² na Freguesia Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Cobertura em Leilão!

Este espetacular apartamento de cobertura, com uma área privativa estimada de 603,00m², está disponível em leilão, oferecendo uma chance imperdível de adquirir um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Situado na Rua Araguaia, 783, na Freguesia (Jacarepaguá), o imóvel faz parte do Condomínio Edifício Morada da Freguesia. A área generosa permite a criação de espaços amplos e luxuosos, ideais para quem busca conforto e sofisticação.

Destaques:

  • Ampla área privativa de 603,00m²
  • Localização estratégica na Freguesia (Jacarepaguá)
  • Cobertura com potencial para alto padrão
  • Matrícula nº 109.704 do 9º CRI Local

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:46
Valor: R$ 1.247.065,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Cobertura em Leilão

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Com uma área privativa de 603,00m², esta cobertura na Freguesia Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um potencial significativo para reforma e revenda ou locação de alto padrão.

Análise Preliminar:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial obter a matrícula atualizada e, se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 10/09/25 às 14h48, com lance inicial de R$ 1.247.065,00. Dado o tamanho do imóvel e a localização, este valor pode ser competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, especialmente se o imóvel for para a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos.
  • Situação: O imóvel está ocupado e o pagamento é somente à vista. Isso implica que o arrematante precisará lidar com a desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicional. A estratégia deve incluir um plano para a desocupação rápida e legal.
  • Débitos: Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor. No entanto, é fundamental verificar se há débitos anteriores a 2025 e se o arrematante assume alguma responsabilidade por eles, conforme o edital.

Estratégia de Investimento:

1. Desocupação: Priorizar a desocupação do imóvel o mais rápido possível. Caso o ocupante não saia voluntariamente, será necessário ingressar com ação judicial de imissão na posse.

2. Reforma Estratégica: Após a desocupação, realizar uma reforma focada em valorização. Dada a metragem e o fato de ser cobertura, o f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.247.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Elite Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Elite Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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