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Cobertura Espetacular com 5 Vagas na Vila Suzana , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

758.83m²

Vagas

5

Descrição

Esta cobertura é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado na Vila Suzana, um dos bairros mais desejados de ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 758,83m², você terá espaço de sobra para criar o lar dos seus sonhos. O imóvel conta com 5 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a diversas opções de comércio e serviços, facilitando o dia a dia. A cobertura está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o preço pode ser muito mais acessível do que o mercado tradicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:30
Valor: R$ 1.005.872,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.005.872,89, você pode participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, tentar arrematá-lo por um valor inferior. Considerando que o leilão se encerrará em 05/05/2025, você tem tempo para estudar o mercado e preparar sua proposta. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial incluir isso em sua análise de custo. Além disso, os débitos de condomínio e IPTU somam R$ 525.906,59, que devem ser considerados no seu planejamento. Uma estratégia seria tentar negociar um valor de arrematação que permita cobrir esses custos e ainda garantir uma margem de lucro ao revender o imóvel após a desocupação. Você pode também considerar a possibilidade de regularização e melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhe
AvaliaçãoR$ 1.005.872,89
DébitosR$ 525.906,59
Data de Encerramento05/05/2025
Vagas de Garagem5

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.005.872,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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