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Cobertura Luxuosa em Ipanema com 134m² e Vaga , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Esta cobertura de 134m² oferece o máximo em conforto e localização privilegiada. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está situado em um prédio bem conservado, com dois elevadores e apenas um apartamento por andar. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida na Zona Sul do casas de leilão em Rio De Janeiro.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais cobiçados da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:00
Valor: R$ 3.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Ipanema e a área generosa de 134m². A presença de uma vaga de garagem é um diferencial significativo em um bairro com alta demanda por estacionamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 3.900.000,00. Dado o valor de mercado, é provável que este lance seja o mais competitivo. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro leilão, caso o orçamento permita.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre em 06/11/2025, com um valor que, embora não explicitado, geralmente é inferior ao da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, pode haver uma oportunidade de adquirir com um desconto, mas o risco de perder o imóvel aumenta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a localização, este imóvel é ideal para:

  • Revenda: Após uma possível reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, aproveitando a alta valorização imobiliária de Ipanema.
  • Aluguel de Alto Padrão: A demanda por aluguéis de luxo em Ipanema é constante. Este imóvel, com suas características, pode gerar uma renda passiva atrativa.

Observações Adicionais:

  • É crucial analisar os documentos disponíveis (Edital, RGI, FUNESBOM, IPTU) para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • A descrição menciona que o prédio está em bom estado de conservação, mas uma vistoria presencial ou detalhada seria recomendada para avaliar a necessidade de reformas internas.
  • O valor do incremento de R$ 5.000,00 é relativamente baixo para o valor do imóvel, o que pode levar a disputas acirradas.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Rio Aramari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Rio Aramari em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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