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Cobertura Ocupada com 603m² em Leilão , Freguesia Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Descrição

Oportunidade Única! Cobertura espetacular com 603m² de área privativa, localizada em leilão judicial. Este imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quem busca exclusividade e potencial de valorização. A localização privilegiada na Freguesia Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, garante acesso a uma infraestrutura completa. Embora o imóvel esteja ocupado, a ciência da ação judicial e a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e débitos (IPTU e Condomínio até a data do leilão) são pontos importantes a serem considerados. Uma excelente oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:48
Valor: R$ 988.432,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 469.301,45
Economia: R$ 519.131,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente pela sua área privativa de 603m² e localização em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, considerando o lance inicial de R$ 988.432,50 para a primeira praça e o desconto implícito na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis de cobertura na região de Freguesia Jacarepaguá, comparando preços de venda e locação para unidades similares. O objetivo é determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, custos de regularização de áreas (terreno e construída), possíveis custos com desocupação e impostos retroativos. A observação sobre a responsabilidade do arrematante por essas regularizações é crucial.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Analisar as formas de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor, que incluem opções de parcelamento em até 78 meses. Caso o valor da segunda praça seja adquirido, verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, se necessário.
  • Potencial de Valorização: Com base na área privativa e na localização, o imóvel tem grande potencial para valorização após a regularização e possíveis reformas. Considerar a possibilidade de subdivisão ou exploração comercial, dependendo da legislação local e do estado de conservação.
  • Cronograma: Planejar a aquisição para a segunda praça, permitindo uma margem maior para negociação e considerando o tempo necessário para as regularizações pós-leilão.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 988.432,50 e da 2ª praça é de R$ 469.301,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Splendore Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Splendore Araguaia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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